Zuiderstraat 304-3102611 SM DelftIn de Veste

Uniek wonen in hartje Delft – ruimte, rust en luxe in perfecte harmonie Aan een verrassend rustige locatie in het historische centrum van Delft staat dit uitzonderlijke en karaktervolle stadshuis uit 1883, waarin historie en modern wooncomfort naadloos samenkomen. Dit indrukwekkende object is volledig gerenoveerd in 2013 en 2020 en biedt een ongekend woonoppervlak van ruim 300 m², een zonnige tuin van ca. 125 m² én een luxe garage met plek voor twee auto’s – een absolute zeldzaamheid in de binnenstad. Indeling: Begane grond: Via de stijlvolle entree betreedt u de begane grond, voorzien van een betonvloer met vloerverwarming. Hier vindt u een royale hal met toilet en meterkast, vanuit deze hal heeft u toegang tot de grote garage welke is voorzien van vloerverwarming en een autolift. In de garage is tevens de opstelling van de wasmachine en droger aanwezig. Vanuit de hal loopt u de riante woonkeuken van circa 38 m² in met een ruim opgestelde keuken en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een gezellige gashaard. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. Middels openslaande deuren staat de keuken ook in verbinding met de werkkamer van ca. 18m2 aan de voorzijde van de woning. Een tweede hal biedt toegang tot de het trappenhuis naar de volgende etage, de kelder van ca. 18m2 is tevens hiervandaan bereikbaar. Woonverdieping: De eerste etage, ingericht als woonverdieping, biedt een prachtige leefruimte van ca. 43m3 met een indrukwekkende breedtemaat van bijna 9 meter. De woonkamer aan de voorzijde is voorzien van vier ramen met zicht over de Zuidergracht met zijn woonboten. In de woonkamer is een pantrykeuken aanwezig en de heerlijk hout haard biedt de nodige sfeer. Via de openslaande deuren met kastenpartij is er toegang tot de grote studeer-werkkamer van ca. 32m2 gelegen aan de achterzijde van de woning. Naast de woonkamer, boven de garage gelegen, is er een slaap-/logeerkamer van ca. 10m2 aanwezig. Deze kamer is tevens bereikbaar via het andere trappenhuis en biedt op de overloop een eigen toilet, een separate badkamer een een ruimte voor de wasmachine opstelling en cv ketel. Slaapverdieping: Op de tweede etage aan de rechterzijde, boven de garage, is vanaf de overloop een riante inloopkast te bereiken. Daarnaast bevinden zich meerdere slaapkamers op deze etage, waaronder een zeer leuke en speels ingedeelde kamer van ca. 22m2 met slaapentresol. Deze slaapkamer heeft toegang tot de overloop aan de linkerzijde en daar is de tweede slaapkamer met dakkapel van ca. 18m2. Deze twee slaapkamers hebben een nette en ruime badkamer ca. 7m2 tot hun beschikking, deze is uitgerust met ligbad, douchehoek en dubbele wastafel. Op de overloop bevinden zich nog het separate toilet en de stookruimte met twee cv-ketels. De royale hoofdslaapkamer van ca. 18m2 beschikt over een badkamer ensuite met dubbele douche, ligbad en dubbele wastafel – een waar privéhotelgevoel. Dit unieke object combineert ruimte, comfort en luxe met de charme van een historisch pand, op loopafstand van alle voorzieningen die Delft te bieden heeft, maar met een rust die u daar niet zou verwachten. Een zeldzame kans voor wie royaal, stijlvol en zorgeloos wil wonen in de binnenstad. Kernmerken: - Oorspronkelijk bouwjaar 1883, grondig gerenoveerd in 2013 en 2020 - Het pand is voorbereid op dubbele bewoning of splitsing in twee afzonderlijke objecten - Netto woonoppervlak van 303m2 (gemeten conform NVM Meetinstructie) - Kelder van 18m2 - Garage van 33m2 met vloerverwarming en autolift - Energielabel A - Grotendeels HR++ glas - Dak-, gevel en vloer isolatie