't Hertenspoor 1347981 KB DieverVerspreide huizen Diever

Comfortabele, 6 persoons, vakantiewoning met vloerverwarming Op een rustige plek op Landgoed ’t Wildryck in Diever staat deze comfortabele, goed onderhouden, vrijstaande recreatiewoning. De met pannen en riet gedekte vakantiewoning ligt op een royaal perceel van 942 m² eigen grond en vormt een fijne uitvalsbasis voor wie graag verblijft in een groene en ontspannen omgeving. Hier gaan rust, privacy en comfort op natuurlijke wijze samen. Door de jaren heen is de woning met veel zorg onderhouden en op verschillende punten verbeterd. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming, waardoor het hier in ieder seizoen aangenaam verblijven is. De woning is daarnaast voorzien van horren, waaronder ook bij de achterdeur. Ook buiten is de woning met aandacht onderhouden. In de zomer van 2025 is het buitenschilderwerk uitgevoerd, waarbij de kozijnen, het houtwerk en de luiken allen zijn geschilderd. Enkele bomen zijn verwijderd, waardoor er meer licht en zon in de tuin is gekomen. De parkeerplaats is vernieuwd en voorzien van nieuw grind. Rondom de woning zijn de schelpen vervangen door kiezels met worteldoek, wat zorgt voor een nette en onderhoudsvriendelijke afwerking. De tuin is ruim opgezet en heeft een verzorgde, groene uitstraling. Dankzij de meerdere terrassen en de verbeterde lichtinval (door de kap van enkele bomen) is er op verschillende momenten van de dag een fijne plek te vinden in de zon of juist in de schaduw. In de tuin staat een goed onderhouden tuinhuis. Landgoed ’t Wildryck ligt midden in de natuur, tussen het Nationaal Park Drents Friese Wold en het Dwingelderveld. In de directe omgeving vindt u uitgestrekte bossen, heidevelden en volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Op het park zelf zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder een verwarmd binnenzwembad, horecavoorzieningen, een tennisbaan en verschillende activiteiten. Ook de dorpen Diever en Dwingeloo liggen op korte afstand, op respectievelijk circa 2 en 4 kilometer. De recreatiewoning wordt op dit moment niet verhuurd, maar verhuur behoort wel tot de mogelijkheden. Ook een combinatie van eigen gebruik en verhuur is mogelijk. Daarmee biedt deze woning niet alleen een heerlijke plek om zelf van te genieten, maar ook flexibiliteit in gebruik. Een verzorgde en instapklare vakantiewoning op een geliefd park, waar natuur en comfort op een prettige manier samenkomen. Alles is aanwezig voor een comfortabel verblijf, of u hier nu af en toe bent of langere tijd wilt genieten van deze rustige plek. Indeling: Begane grond: Entree met trapopgang en badkamer. Vanuit de hal bereikt u de ruime en lichte woonkamer. Via de tuindeuren in de woonkamer is er toegang tot het terras en de tuin. De open keuken staat in prettige verbinding met de leefruimte en is compleet ingericht en extra uitgebreid met onder meer een nieuwe combimagnetron, een koelkast met een vriesvak, een gaskookplaat en een afzuigkap. Tussen de keuken en de bijkeuken is een brandwerende schuifdeur geplaatst, een praktische toevoeging die mooi aansluit op de indeling van de woning. De bijkeuken is ook van buiten bereikbaar en is voorzien van witgoedaansluitingen (recente wasmachine en vaatwasser) en C.V.-opstelling. 1e verdieping: Overloop met eenpersoonsbed, tweede toilet en twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een tuimelraam. Algemeen: Bouwjaar: 1997; Kaveloppervlakte ca. 942 m²; Woonoppervlakte ca. 81 m², overige inpandige ruimte ca. 0 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 2 m², externe buitenruimte ca. 9 m², inhoud ca. 300 m³; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel, bouwjaar 2012. De C.V.-ketel en mechanische ventilatie unit worden professioneel onderhouden. Goed om te weten: - De parklasten bedragen ca. € 1638,- (prijspeil 2026) - De vakantiewoning heeft eigen nutsvoorzieningen en is aangesloten op gas, water, elektra, riolering en kabel - De woning wordt verkocht inclusief inboedel en inventaris (met uitzondering van persoonlijke zaken). - Het is een vakantiewoning die niet permanent bewoond mag worden.