Gasselterstraat 7-1389533 PC DrouwenDrouwen Buitengebied

Drouwen – Gasselterstraat 7-138 Vraagprijs: € 139.500,- k.k. Op een echt daalders plekje tref je deze verzorgde, gemoderniseerde en geschakelde stenen bungalow (vijfpersoons), centraal op het park en omgeven door groen. De ruime, beschutte tuin beschikt over een fijne terrasoverkapping (ca. 14,4 m²) voor lange zomerse avonden. Zin in onbezorgd recreëren op het Drouwenerzand? Kom langs en ervaar zelf de sfeer en het comfort van deze recreatiewoning! Indeling: entree/hal, met toegang tot de slaapkamer met vaste kast (ca. 10,6m²), toilet, badkamer (ca. 6,1m²) v.v. inloopdouche, hoekbad en wastafel, woonkamer (ca. 23,1m²) met tuindeur en open keuken die is v.v. een complete inbouwkeuken met diverse apparatuur, 2e slaapkamer (ca. 7,8m²). De inpandige berging (ca. 7,7m²) is buitenom bereikbaar en voorzien van witgoedaansluitingen, daarnaast is er nog een aangebouwde schuurruimte van (ca. 3,5m²). Goed om te weten: - Gebouwd in 1965, door de jaren heen gemoderniseerd en voorzien van een dakopbouw; - Vanaf 2022 is het toilet vernieuwd en is er een fraaie houten overkapping aangebracht van ca. 14,4 m²; - In 2024 zijn de vloeren in de badkamer (plavuizen), woonkamer en keuken vernieuwd (laminaat); - Verwarmd middels CV Intergas HRE, bouwjaar 2018; - De keuken beschikt over: (o.a. gaskookplaat, afzuigkap (2022), koel-/vriescombinatie, combi-magnetron (2022) en vaatwasser) - Onderhoudsvriendelijk door de toepassing van deels kunststofkozijnen; - Gelegen op eigen grond op een perceel van 322m²; - Gelegen op een prachtig vrij plekje op het park met veel privacy, direct aan de bosrand en schuin tegenover het speelveldje; - Het huisje is volledig verhuurklaar!; - De inventaris is (op enkele persoonlijke zaken na) geheel ter overname. Informatie Vakantiepark Drouwenerzand: Vakantiepark Drouwenerzand ligt op de Hondsrug tussen Borger en Gasselte, direct grenzend aan natuurgebied Het Drouwenerzand (onderdeel van Het Drentse Landschap) dat wordt gekenmerkt door bos-, heide- en stuifzandgebied met veel wandel- en fietspaden. Binnen een straal van 5 km van deze woning zijn er veel recreatiemogelijkheden: het gelijknamige (tevens aangrenzende) attractiepark, 18-holes golfclub de Semslanden, klimmen naar de boomtoppen in het Boomkroonpad, zwemmen in zwemplas ’t Nije Hemelriek of in het azuurblauwe 't Gasselterveld of bij slecht weer naar het overdekt zwemparadijs van het Hunzedal in Borger, oneindige fietspaden, maar ook maar liefst 8 hunebedden. VERHUUR De verhuur op Vakantiepark Drouwenerzand wordt verzorgd door het park zelf. Op het park is elke woning uniek, door deze diversiteit bedient het park een brede doelgroep. Dit resulteert in een goede bezetting welke voor een mooi rendement kan zorgen. Naast de verhuur zijn er uitgebreide mogelijkheden voor eigen gebruik. - Alle eigenaren zijn lid van de Coöperatie; - De jaarlijkse parkbijdrage bedraagt momenteel (2025) € 1507,27 incl. btw/ (2026) € 1569,07 incl. btw. Indien u de recreatiewoning meer dan 6 weken per jaar verhuurt krijgt u op bovengenoemde parkbijdrage een korting van € 544,69 (incl. btw)/(2026) € 567,02 incl. btw; - Naast de parkbijdrage dient u jaarlijks nog rekening te houden met overige vaste kosten à ca. € 905,66 (voor o.a. aansprakelijkheidsverzekering, water, zuiveringslasten, vuilafvoer en lidmaatschap Coöperatie); - Indien u er voor kiest uw recreatiewoning te verhuren dient u rekening te houden met extra vaste kosten voor o.a. inventaris, onderhoudscontroles, Recron-bijdrage en afdracht Videma (doorgifte tv-beelden) à circa € 500,-.