Barteweg 15-1026718 TH EdeDriesprong/Ginkel

Midden in het groen, vlakbij de Ginkelse Heide, vind je dit sfeervolle chalet op een ruim perceel van ca. 1.100 m². De perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de natuur. Het chalet biedt een lichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De beschutte bostuin zorgt voor optimale privacy en beschikt over een eigen toegangspoort met oprijlaan en voldoende parkeergelegenheid. Dankzij de ligging op recreatiepark 't Gelloo profiteer je tevens van alle voorzieningen, zoals zwembaden, sport- en spelfaciliteiten en horeca. De ideale combinatie van rust, natuur en comfort! Locatie Het chalet is gelegen op recreatiepark 't Gelloo, in een prachtige groene omgeving tussen de Utrechtse Heuvelrug en Nationaal Park De Hoge Veluwe, vlakbij de Ginkelse Heide. een fantastische plek om op elk moment tot rust te komen in de beschutte luwte van het bos. Door de centrale ligging in Nederland is het ook een ideale uitvalsbasis: dichtbij genoeg voor een snelle ontsnapping uit de Randstad en toch midden in de natuur. De dorpen Ede en Lunteren liggen op korte afstand en bieden alle winkels en voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. De locatie is uitermate geschikt voor gezinnen, met volop ruimte en mogelijkheden voor kinderen om veilig buiten te spelen. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de praktische hal/berging, waar alles handig binnen handbereik is. Hier vindt u de aansluitingen voor wasmachine en droger, een vriezer, de Cv-ketel en is er ruimte voor een garderobe. Wanneer u verder loopt heeft u aan de rechterkant het separate toilet en loopt u de lichte woonkamer binnen. De woonkamer vormt het hart van dit sfeervolle chalet. Zodra je binnenstapt valt direct de ruime en lichte uitstraling op. Grote raampartijen en een schuifpui zorgen voor veel natuurlijk licht en geven de ruimte een open en ontspannen karakter. De ruimte ademt rust, sfeer en warmte en biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Vanuit de zithoek heb je prachtig zicht op het terras en de omliggende tuin. Hier ervaar je dagelijks het buitenleven van dichtbij: spechten, Vlaamse gaaien en roodborstjes vliegen af en aan en zorgen voor een levendig en natuurlijk decor. Of je nu geniet van een goed boek bij het raam, een maaltijd deelt met familie en vrienden of simpelweg even tot rust komt, deze woonkamer is een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De open keuken met ontbijtbar sluit naadloos aan op de woonkamer en biedt een gezellige plek om samen te komen. De keuken is volledig uitgerust met een vijfpits gasfornuis met wok brander, elektrische oven, vaatwasser en grote koelkast, zodat koken zowel praktisch als plezier is. Het chalet beschikt over drie gezellige slaapkamers, ideaal voor een gezin of gasten. De hoofdslaapkamer straalt rust uit en is voorzien van een comfortabel tweepersoonsbed en een inbouwkast met volop opbergruimte. De twee overige kamers zijn knus van formaat en hebben openslaande deuren naar de tuin, waardoor je ook hier wakker wordt met groen om je heen en het gefluit van vogels als ochtendmuziek. In de hal is een airco geïnstalleerd, zodat je zelfs op warme zomerdagen altijd fris en ontspannen kunt slapen. Zo voelt elke nacht als een mini-vakantie midden in de natuur. De badkamer is in 2024 volledig gerenoveerd en uitgevoerd in een frisse, moderne stijl. De ruimte is voorzien van een wastafel met meubel, waardoor er voldoende opbergruimte is en een inloopdouche die praktisch en gemakkelijk in gebruik is. Dankzij de mechanische ventilatie blijft de badkamer altijd goed geventileerd en comfortabel. Ondanks het compacte formaat is de inrichting efficiënt en overzichtelijk, waardoor de ruimte functioneel blijft en het dagelijks gebruik aangenaam verloopt. Exterieur: De ruime tuin rondom het chalet is een oase van rust en natuur. Dankzij het slimme ontwerp en de atomische beregeningsinstallatie kost het onderhoud verrassend weinig tijd. De tuin is medio 2024 rigoureus bewerkt en heringericht met een groot gazon, volwassen bomen en diverse gezellige zitjes waar je de hele dag door van het zonlicht kan genieten. Een ruim tuinhuis met houten overkapping biedt een fijne plek om aan het einde van de dag nog even de laatste zonnestralen mee te pakken. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid direct naast het chalet voor circa vijf auto's. Een perfecte combinatie van privacy, comfort en buitenleven. Kenmerken Bouwjaar: 2009 Soort grond: huurgrond Parkservicebijdrage incl. kosten huurgrond peiljaar 2025: € 4.459,40 incl. BTW Afvalstofheffing 2025: € 252,44 Internet per jaar: € 300,- Cai per jaar: € 180,- Videma per jaar: € 51,01 Gassoort: Propaangas BTW van toepassing: nee BTW belaste levering: nee Huisdieren toegestaan: ja, maximaal 2 Inventaris: gestoffeerd, met mogelijkheid overnemen (gedeeltelijke) inventaris Verhuurmogelijkheden: nee Inschrijving op dit adres en permanente bewoning zijn niet toegestaan. Hoewel de documentatie met de grootste zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor onjuistheden, vergissingen, zet- of drukfouten.