Groene Heuvels 196644 KX EwijkEwijk-Buitengebied Zuid-2

LET OP: Interessant bij dit object, de verkoper beschikt over nog 2 soortgelijke, naastliggende recreatiewoningen. Hierdoor kunnen er meerdere recreatiewoningen tegelijk aangekocht worden! Wonen in alle rust, omringd door natuur én comfort – welkom aan Groene Heuvels 19 in Ewijk! Stap binnen in deze verrassend ruime, vrijstaande recreatiewoning gelegen in een groene en rustige omgeving. De woning maakt deel uit van het recreatiepark " ‘t Broeckhuys", maar is dankzij de voorzieningen en woonkwaliteit uitstekend geschikt als (tijdelijke) woning voor mensen die rust zoeken, willen overbruggen, of gelijkvloers willen wonen. Deze woning uit circa 1996 is goed onderhouden en beschikt over een woonoppervlakte van ca. 81 m², verdeeld over twee woonlagen. De lichte woonkamer van circa 21 m² is een heerlijke plek om te ontspannen. Grote raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval en zicht op het groen. De woonkamer grenst aan een moderne, open keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Of je nu een snelle maaltijd maakt of uitgebreid wilt koken – hier zit je goed. Naast de woonkamer beschikt de woning over een bijkeuken en een wasruimte, wat zorgt voor extra praktisch gemak. Op de begane grond vind je ook de badkamer, uitgerust met een douche, wastafel en wastafelmeubel. Separaat treft u ook het toilet. De verdieping telt in totaal twee slaapkamers, die beiden prettig zijn qua formaat. Ook hier profiteer je van veel natuurlijk licht. Eén van de slaapkamers beschikt over een balkon – heerlijk om even de deuren open te zetten of te genieten van de ochtendzon. Deze woning is voorzien van mechanische ventilatie, HR-glas en airconditioning, wat het wooncomfort verhoogt en bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat – zomer én winter. Bovendien zijn er 12 zonnepanelen geplaatst (2023), wat direct bijdraagt aan lagere energielasten én een duurzamer leven. De woning is omgeven door een verzorgde tuin met diverse mogelijkheden om in de zon of schaduw te zitten. Of je nu houdt van tuinieren, buiten eten of gewoon wilt ontspannen in de natuur – hier kom je helemaal tot rust. De ligging aan een autoluwe weg biedt daarnaast volop privacy en veiligheid. Groene Heuvels 19 ligt op een prachtige, landelijke locatie nabij het water van recreatieplas "De Groene Heuvels" en grenzend aan natuurgebied de Berendonck. Hier woon je op een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen, met eindeloze mogelijkheden om te wandelen, fietsen of ontspannen in het groen. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: - Supermarkten, winkels en horeca vind je in Beuningen of Wijchen; - Scholen en sportvoorzieningen zijn goed bereikbaar; - De ligging nabij de A73 en A50 zorgt voor uitstekende ontsluiting richting Nijmegen (ca. 15 minuten), Arnhem, Oss en ’s-Hertogenbosch; - Ook het NS-station van Wijchen is op korte afstand, met verbindingen richting het landelijk spoornetwerk. Deze recreatiewoning combineert het beste van twee werelden: wonen in het groen, met de stad en voorzieningen dichtbij!