Groene Heuvels 376644 KX EwijkEwijk-Buitengebied Zuid-2

Map
  • 80 m²
  • 423 m²
  • 3
  • B
Calculate monthly payment
Eye-catcherRecent gerenoveerd | Aan het strand | Uitzicht over het meer

Description

Te midden van het groen, op een rustige plek aan het water, ligt deze charmante vrijstaande recreatiewoning in recreatiepark Groene Heuvels. Een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen – ideaal als tweede thuis of als investering voor recreatief gebruik. Wanneer je het perceel van betreedt, valt direct de ruime, verzorgde tuin op. De woning zelf is gebouwd in 1993 en door de jaren heen goed onderhouden. Binnen tref je een lichte, sfeervolle woonkamer van circa 21 m² met uitzicht op het groen en het meer, een moderne keuken (vernieuwd in 2022), drie slaapkamers en een recent gerenoveerde badkamer (2024) met ligbad en douche. Alles is verdeeld over twee woonlagen, waardoor er slim gebruik is gemaakt van de ruimte. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een energiezuinig label B. De CV-installatie is nog recent onderhouden (september 2023) en ook het buitenschilderwerk is in de zomer van 2023 aangepakt. Ventilatie is zowel mechanisch als natuurlijk geregeld, wat het wooncomfort ten goede komt. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de ligging. Aan de rand van het park, aan het water, met vrij uitzicht vanaf het balkon en volop privacy in de tuin. Hier hoor je de vogels fluiten, wandel je direct de natuur in en kun je op elk moment van de dag genieten van de zon. Hoewel u hier midden in het groen zit, zijn voorzieningen en uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar. Park Groene Heuvels staat bekend om zijn goede faciliteiten en centrale ligging in Nederland. Bijzonderheden: – Volledig geïsoleerd; – Badkamer van 2024; – Buitenkozijnen recent geschilderd; – Isolerend dubbel glas (m.u.v. toilet en bijkeuken); – Verhuur via eigen beheer of via het park; – Parkbijdrage: € 242,- per maand; – Erfpacht: € 420,- per jaar (niet afgekocht); – Eigen parkeerplaats en openbare parkeergelegenheid direct bij de woning. Deze woning is instapklaar en met zorg onderhouden. Een unieke kans voor wie verlangt naar een plek in het groen, met alle comfort van thuis. Interesse? Plan snel een bezichtiging in via ons kantoor!

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 195,000 kosten koper
Status
Available
Permanent occupancy
Permanent occupancy is not allowed

Construction

Kind of house
Bungalow, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1996
Specific
Partly furnished with carpets and curtains and furnished
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles
Accessibility
Accessible for people with a disability and accessible for the elderly

Surface areas and volume

Areas
Living area
80 m²
Exterior space attached to the building
3 m²
Plot size
423 m²
Volume in cubic meters
302 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, sink, and washstand
Number of stories
2 stories
Facilities
Mechanical ventilation, passive ventilation system, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler, in ownership

Cadastral data

EWIJK D 289
Cadastral map
Area
423 m²
Ownership situation
Long-term lease (end date of long-term lease: 31-12-2092)
Fees
€ 406.00 per year

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, alongside waterfront, rural, open location, unobstructed view and in recreation park
Garden
Back garden, surrounded by garden, front garden, side garden and sun terrace
Balcony/roof terrace
Balcony present

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Popularity

2,843x

Viewed

55x

Saved

17-4-2025

On Funda

Neighborhood

Ewijk-Buitengebied Zuid-2

Ewijk
Residents
40
Family with children
100%

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.