Valtherweg 36-2597875 TB ExlooExloo Buitengebied

Wijnholds Makelaardij biedt te koop aan: Luxe recreatiewoning in Exloo perfect voor investeerders in combinatie met eigen gebruik! Stap in de wereld van goede investeringen met deze exclusieve recreatiewoning aan de Valtherweg 36-259 te Exloo. Deze luxueuze woning, voorzien van een rieten kap, is in 2022 nieuw opgeleverd en biedt niet alleen een hoogwaardige vakantie-ervaring, maar ook uitstekende verhuurmogelijkheden voor beleggers met visie. Gelegen op het gewilde Puur Exloo-park, is dit een unieke kans om te profiteren van de groeiende markt voor recreatief vastgoed. Kenmerken: * Hoogwaardige recreatiewoning met rieten kap; * 8-persoons recreatiewoning; * Ontworpen met aandacht voor levensloopbestendigheid; * Recente oplevering in 2022; * Goede verhuurinkomsten. Parkfaciliteiten: Puur Exloo biedt niet alleen luxe accommodaties, maar ook een scala aan voorzieningen die het bezettingsniveau van je investering versterken. Van het zwembad en de spa/wellness tot de kindvriendelijke pumptrack en minigolf, het park trekt een breed publiek aan. Met een restaurant van het hotel op het terrein en de nabijheid van Exloo, is het de perfecte plek voor vakantieplezier en hoge bezettingsgraden. Locatievoordelen: Deze recreatiewoning bevindt zich op loopafstand van een golfbaan en het Hippisch centrum van Exloo, waardoor het niet alleen een aantrekkelijke vakantiebestemming is, maar ook een slimme keuze voor golfliefhebbers of mensen in de paardenwereld. De omgeving van Exloo biedt daarnaast een overvloed aan natuurlijke schoonheid, wat de aantrekkingskracht voor huurders verder vergroot. Exloo zelf is ook erg toeristisch en trekt jaarlijks veel bezoekers. In Exloo vindt je verschillende horeca gelegenheden, bezienswaardigheden en bijvoorbeeld groene excursies door de mooie natuur. INDELING: Entree/hal, toilet (voorzien van fonteintje), open keuken (voorzien van combimagnetron, koelkast, vaatwasser, quooker, inductieplaat en afzuigkap), woonkamer en slaapkamer met badkamer en suite (voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche en sauna). Vanuit de woonkamer heb je toegang via twee schuifpuien tot het fijne terras met overkapping. Verdieping: Overloop, toilet (voorzien van fonteintje), stookruimte, twee slaapkamers, badkamer (voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafelmeubel) en slaapkamer met badkamer en suite (voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet). EXTRA INFORMATIE: - Er geldt een verhuurplicht tot 2032; - Luchtwarmtepomp en vloerverwarming; - Vraagprijs is kosten koper incl. inventaris; - Informeer bij ons kantoor met betrekking tot de voorwaarden van de BTW. - Fiscale informatie: Uw persoonlijke situatie speelt een cruciale rol bij het aankopen van een vakantiewoning in Nederland. Wij raden u aan om voorafgaand gedegen informatie in te winnen omtrent de juridische en fiscale consequenties die op uw situatie van toepassing zijn. Neem contact met ons op voor gedetailleerde informatie en ontdek hoe deze recreatiewoning in Exloo een waardevolle aanvulling kan zijn op jouw beleggingsportefeuille.