Valtherweg 36-4247875 TB ExlooExloo Buitengebied

Wijnholds Makelaardij biedt te koop aan: Uniek! Luxe recreatievilla gelegen aan de bosrand voor eigen gebruik. Onbeperkt recreëren in uw eigen villa en genieten van de natuur rondom het park Puur Exloo! Welkom aan de Valtherweg 36-424 in Exloo. Een ruime vrijstaande recreatievilla gelegen op een riant perceel van 893 m² eigen grond gelegen aan de bosrand. De tuin is in tegenstelling tot de andere villa's op het park compleet aangelegd (inclusief drainagesysteem) en hierdoor is er privacy gecreëerd en een fijne siertuin om heerlijk tot rust te komen. Deze woning beschikt verder over de volgende kenmerken: * Woonkamer voorzien van hoogwaardige shutters; * Hoogwaardige recreatiewoning; * 8-persoons recreatiewoning; * Ontworpen met aandacht voor levensloopbestendigheid; * Voorzien van waterontharder/ontkalkingsinstallatie; * 12 zonnepanelen uit 2023. Parkfaciliteiten: Puur Exloo biedt niet alleen luxe accommodaties, maar ook een scala aan voorzieningen. Van het zwembad en de spa/wellness tot de kindvriendelijke pumptrack en minigolf, het park biedt genoeg voorzieningen aan om lekker te recreëren. Met een restaurant van het hotel op het terrein en de nabijheid van Exloo, is het de perfecte plek voor vakantieplezier. Locatievoordelen: Deze recreatiewoning bevindt zich op loopafstand van een golfbaan en het Hippisch centrum van Exloo, waardoor het niet alleen een aantrekkelijke vakantiebestemming is, maar ook een slimme keuze voor golfliefhebbers of mensen in de paardenwereld. De omgeving van Exloo biedt daarnaast een overvloed aan natuurlijke schoonheid. In Exloo zelf vindt je verschillende horeca gelegenheden, bezienswaardigheden en bijvoorbeeld groene excursies door de mooie natuur. INDELING: Entree/hal, toilet, slaapkamer met badkamer en suite (voorzien van dubbele wastafelmeubel, toilet en inloopdouche met Sunshower), luxe keuken (voorzien van combimagnetron, koelkast, vaatwasser, Quooker, inductiekookplaat en afzuigkap) en de fijne living voorzien van shutters. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het zonnige terras. Aan de buitenzijde bevindt zich ook een berging voor eventueel opslag of fietsen. Verdieping: Overloop, toilet, met aan de voorkant de eerste slaapkamer met badkamer en suite (voorzien van toilet, wastafelmeubel en inloopdouche), twee losse slaapkamers, aparte badkamer (voorzien van ligbad, dubbele wastafelmeubel en inloopdouche met Sunshower) en stookruimte. EXTRA INFORMATIE: - Luchtwarmtepomp en vloerverwarming in de gehele woning; - Twee parkeerplaatsen voor auto's; - Aparte berging; - Vraagprijs is kosten koper incl. inventaris. - Beide Sunshowers zijn voorzien van infrarood- en UV-licht. - Deze woning kent geen verhuurverplichting!