Valtherweg 36-5207875 TB ExlooExloo Buitengebied

Wijnholds Makelaardij biedt te koop aan: Luxe recreatievilla gelegen in Exloo perfect voor investeerders in combinatie met eigen gebruik op een mooie plek op het park Puur Exloo. Stap in de wereld van goede investeringen met deze exclusieve recreatiewoning aan de Valtherweg 36-520 te Exloo. Deze luxueuze woning is in 2023 nieuw opgeleverd en biedt niet alleen een hoogwaardige vakantie-ervaring, maar ook uitstekende verhuurmogelijkheden voor beleggers met visie. Gelegen op het gewilde Puur Exloo-park, project Oerveld, is dit een unieke kans om te profiteren van de groeiende markt voor recreatief vastgoed. Unieke kenmerken: * Hoogwaardige recreatiewoning; * Culinair recreëren en buitenleven staat voorop bij deze villa; * 6-persoons recreatiewoning; * Ontworpen met aandacht voor levensloopbestendigheid; * Recente oplevering in 2023; * Twee badkamers; * Goede verhuurinkomsten. Parkfaciliteiten: Puur Exloo biedt niet alleen luxe accommodaties, maar ook een scala aan voorzieningen die het bezettingsniveau van je investering versterken. Van het zwembad en de spa/welness tot de kindvriendelijke pumptrack en minigolf, het park trekt een breed publiek aan. Met een restaurant van het hotel op het terrein en de nabijheid van Exloo, is het de perfecte plek voor vakantieplezier en hoge bezettingsgraden. Locatievoordelen: Deze recreatiewoning bevindt zich op loopafstand van een golfbaan en het Hippisch centrum van Exloo, waardoor het niet alleen een aantrekkelijke vakantiebestemming is, maar ook een slimme keuze voor golfliefhebbers of mensen in de paardenwereld. De omgeving van Exloo biedt daarnaast een overvloed aan natuurlijke schoonheid, wat de aantrekkingskracht voor huurders verder vergroot. Exloo zelf is ook erg toeristisch en trekt jaarlijks veel bezoekers. In Exloo vindt je verschillende horeca gelegenheden, bezienswaardigheden en bijvoorbeeld groene excursies door de mooie natuur. INDELING: Entree/hal, toilet, slaapkamer met badkamer en suite (voorzien wastafelmeubel en inloopdouche), luxe keuken (voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, wijnkoeler, oven, koelkast, vaatwasser en Quooker) en een fijne living. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het fijne terras waar de buitenbarbeque en terrasverwarmer het nog aangenamer maken. Verdieping: Overloop, toilet, badkamer (voorzien van ligbad, dubbel wastafelmeubel en inloopdouche), twee slaapkamers en stookruimte/wasruimte. EXTRA INFORMATIE: - Er geldt een verhuurplicht tot 2033; - Schuur voorzien van elektra; - Luchtwarmtepomp en vloerverwarming; - Vraagprijs is kosten koper incl. inventaris; - Informeer bij ons kantoor met betrekking tot de voorwaarden van de BTW. - Fiscale informatie: Uw persoonlijke situatie speelt een cruciale rol bij het aankopen van een vakantiewoning in Nederland. Wij raden u aan om voorafgaand gedegen informatie in te winnen omtrent de juridische en fiscale consequenties die op uw situatie van toepassing zijn. Neem contact met ons op voor gedetailleerde informatie en ontdek hoe deze recreatiewoning in Exloo een waardevolle aanvulling kan zijn op jouw beleggingsportefeuille.