Putterweg 74-G3886 PD GarderenBuitengebied Garderen

Een ruim en goed onderhouden stenen recreatiewoning op het kleinschalige park Klein Grindhorst met de mooie mogelijkheid om de grond binnen 2 jaar te kopen. Gelegen in een schitterend bosrijk gebied, is dit de ideale locatie om tot rust te komen. Geniet het hele jaar door van dit mooie plekje! - Heerlijke tuin met overkapping - Stenen recreatiewoning op royaal perceel - Ruime woonkamer met aparte keuken - Sfeervolle gashaard - Verdieping via vaste trap bereikbaar - Bestemd voor eigen gebruik - Gemeubileerd INDELING De afgelopen jaren is de woning goed onderhouden, zowel van binnen als van buiten. De lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard en grote ramen, waardoor je ook van binnen volop zicht hebt op de groene tuin. Eén van de banken is een slaapbank, handig voor extra logés. De dichte keuken in een ruime hoekopstelling beschikt over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en een vaatwasser. In deze ruimte bevindt zich ook de trap naar de 1e verdieping. Onder de trap is een aansluiting voor een wasmachine. Via de hal kom je in de moderne badkamer die in 2016 is vernieuwd, uitgevoerd in een antraciet/witte kleurstelling. Met een toilet, douche en wastafelmeubel vind je alles wat je nodig hebt. Op de eerste verdieping is een royale slaapkamer met een tweepersoonsbed. Op de voorzolder staat een praktisch onderschuifbed zodat ook hier twee personen kunnen slapen. De cv-ketel hangt in een bergruimte die van buitenaf bereikbaar is. TUIN Rondom het huis ligt een fraai aangelegde tuin met een gazon, planten, bomen en een heerlijk overdekt terras zodat je vaak buiten kunt zitten. De houten berging biedt voldoende ruimte voor fietsen en tuingereedschap. LOCATIE Het park ligt in Garderen, een gezellig dorp in de gemeente Barneveld. Je bevindt je hier in een prachtige, groene omgeving waar je eindeloos kunt wandelen op de Veluwe. Voor een leuke fietstocht zijn plaatsen als Harderwijk, Apeldoorn, Putten, Voorthuizen en Barneveld goed bereikbaar. Dankzij de centrale ligging sta je binnen 45 minuten in steden als Utrecht en Amsterdam. KLEIN GRINDHORST Het park bestaat uit 23 woningen. De grond is momenteel nog in erfpacht uitgegeven. Dit contract eindigt in december 2027. U kunt de grond dan aankopen voor een bedrag van € 84.375 k.k. Er zal in de komende periode een VvE worden opgericht waarbij de algemene voorzieningen, zoals parkeerplaatsen en verlichting, gezamenlijk eigendom worden. ALGEMENE INFORMATIE - Volledig gestoffeerd en gemeubileerd - Geen permanente bewoning en inschrijving - Enkel voor eigen gebruik, geen verhuur - Huisdieren niet toegestaan - Parkbijdrage: € 473 per jaar - De erfpachtcanon bedraagt € 2497,57 in 2025. - Het huidige erfpachtcontract loopt tot en met 31-12-2027. Daarna eindigt het contract en kan de grond gekocht worden voor € 84.375 k.k. - Maart 2025 groot snoeiwerk uitgevoerd - Begin 2025 schoorsteen op slaapkamer gevoegd en gesausd, boven alle muren, deuren en kozijnen geschilderd - 2021/2022 buiten schilderwerk - 2021 cv-ketel vervangen - 2016 nieuwe gashaard, laminaatvloer, badkamer, stuc- en schilderwerk binnen begane grond - 2009 dak vervangen - Geheel voorzien van dubbelglas - Zinken dakgoten - Lamellen als raambekleding INTERESSE? Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.