Groenendries 504635 SB HuijbergenVerspreide huizen ten zuiden van Huijbergen

***REACTIES BIJ VOORKEUR PER E-MAIL*** Op prachtige locatie tegen bosrand gelegen, vanaf 2019 uitgebouwde en gemoderniseerde vrijstaande recreatiewoning met ruim 120m2 aan woonoppervlakte, parkeergelegenheid op eigen terrein (2 auto’s), een perceelgrootte van meer dan 500m2, achtertuin met een schitterend uitzicht op bosgebied en een ‘Engelse’ bloementuin aan de voorzijde! Verder is de woning instapklaar en beschikt over een energielabel B. Daarnaast een uitgebouwde woonkamer (50m2) inclusief open keuken met een totale lengte van bijna 11 meter! Gelijkvloers wonen behoort tot de mogelijkheden met een slaap- en badkamer op de begane grond. Daarnaast is de woning prima geschikt voor 6 personen, verdeeld over 3 slaapkamers, twee badkamers en 3 toiletten. Bovendien is de woning degelijk gebouwd, voorzien van een algemeen luxe/hoogwaardig afwerkingsniveau en biedt een landelijk en rustiek beeld door middel van eikenhouten plafondbalken in de woon- en badkamer. De gehele begane grond heeft een rustiek gemêleerde terracotta tegelvloer. Ook het trappengat en de slaapkamers op de 1e verdieping hebben een landelijke “look” door de aanwezigheid van houten balken. De ligging van de woning is uniek te noemen, het grenst direct aan een uitgestrekt bos waarin men o.a. heerlijk kan wandelen. Deze bosrijke omgeving biedt u volop rust en stilte. Verder grenst het bos aan het bosgebied de ‘Staartse Duinen’, wat aansluit op de ‘Kalmthoutse Heide’ in België, een groot natuurreservaat met vele paden en meren. Woonoppervlakte: 121 m². Inhoud: 418 m³. Perceel: 527 m². Bouwjaar: 2002. Energielabel: B. Indeling Begane grond Hal biedt toegang tot een toiletruimte met fonteintje en de trap naar de 1e verdieping. Vanuit de hal heeft u ook toegang tot de woonkamer en bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een gemoderniseerde meterkast, witgoedaansluiting, opstelplaats combiketel en overige opbergruimte. Uitgebouwde L-vormige woonkamer met ruim zit- en eetgedeelte met open keuken. Tevens een houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. Open keuken (2019) in een U-opstelling met diverse apparatuur zoals o.a. een 90 cm 5-pits gasfornuis met een 90 cm elektrische combi oven met wasemkap, close-in-boiler, vaatwasser en een ingebouwde koelkast met vrieskastje. Grote slaapkamer met een oppervlakte van 21m2, biedt toegang tot een eigen badkamer (2019), openslaande deuren naar de tuin en een inloop met kledingkast (lengte 4 meter). De badkamer voorzien van een ligbad met douchefunctie, eikenhouten wastafel meubel met een grote wasbak en een 2e toilet. De badkamer heeft een hout-design tegelvloer. Over de gehele begane grond vloerverwarming (hoofdverwarming) aanwezig. Eerste verdieping Overloop biedt toegang tot twee slaapkamers met dakkapel, een badkamer en een vaste kast (opstelplaats mechanische ventilatie unit). De hoofdslaapkamer beschikt over een wand-/kledingkast (breedte 3.00m). De tweede slaapkamer heeft ook wandkasten, voornamelijk geschikt voor opslag. Moderne badkamer is voorzien van een douchecabine, een houten wastafel meubel met dubbele wastafels, 3e toilet, een hout-look tegelvloer en een design radiator. Gehele verdieping voorzien van Laminaat “hout-look” met uitzondering van de badkamer. Tuin Buitengewoon prachtig gelegen achtertuin, met terras, gazon, een bloemen border en 2 vrijstaande tuinhuizen. Tuin is geheel afgezet met hekwerk en een poort met directe toegang tot het bos. De ‘Engelse’ bloementuin gesitueerd aan de voorzijde van de woning is makkelijk in onderhoud. Bouw De woning is degelijk gebouwd, volledig geïsoleerd en voorzien van o.a. een zadeldak met pannen gedekt, groot dakkapel, buitengevels uitgevoerd in metselwerk, compleet v.v. betonconstructievloeren, compleet voorzien hardhouten kozijnen incl. dubbele beglazing, zonwering eerste verdieping grotendeels automatisch (1 slaapkamer is handmatig), 2 airconditioning units (woonkamer en slaapkamer eerste verdieping), mechanische ventilatie unit aanwezig, centrale verwarming en warmwatervoorziening door middel van een combiketel (2019), hoofdverwarming begane grond is vloerverwarming, houtkachel (bijverwarming), platte daken met bitumineuze dakbedekking, raamkozijnen eerste verdieping binnen en buiten recent opnieuw geschilderd en schoorsteenkanalen geveegd/gereinigd juli 2025, Extra’s: - Prachtige locatie - Landelijk ingerichte recreatiewoning biedt het moderne/luxe wooncomfort - Volledig geïsoleerde woning - Woonkamer inclusief keuken is een lengte van bijna 11 meter - Groot dakkapel op achtergevel - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein Omgeving De villawijk “Groenendries” is gelegen op een prachtig bos-heidegrond gebied in een kleine gemeenschap van soortgelijke woningen.Huijbergen staat bekend als een populaire bestemming voor sportieve activiteiten, zoals wandelen, mountainbiken en paardrijden. Op loopafstand van de woning bevindt zich het Hippisch Centrum Wolfshoeve, een zeer hoogwaardige paardenmanege met gezellig restaurant. Ook in het dorpscentrum is diverse horeca aanwezig. Huijbergen heeft een medisch centrum en Bravis ziekenhuis in Bergen op Zoom is op 10 km afstand. Op 6 km afstand ligt Hoogerheide waar u alle gewenste winkels, supermarkten, sportfaciliteiten, diverse medische & tandheelkundige diensten, restaurants en horeca kunt vinden. Daarnaast ligt Huijbergen dicht bij diverse natuurgebieden zoals de Brabantse Wal bij Bergen op Zoom, de Oesterdam bij Tholen en natuurlijk de Zeeuwse stranden. Bovendien is Huijbergen centraal gelegen tussen Rotterdam (± 60km), Breda (± 40km) en Antwerpen (± 40km). In nabij gelegen Bergen op Zoom en Essen (Belgie) bevinden zich treinstations. Bij het dorp De Wouwse Plantage (7 km) en bij Bergen op Zoom (10 km) bevinden zich opritten tot snelwegen. Overige informatie: - Service kosten (park kosten, verlichting, vuilnis- en groenafvoer, wegonderhoud en reservefonds) bedragen circa €525 per jaar; - Overname van stoffering, lampen en meubilair is een optie - Aanvaarding in overleg. Is uw interesse gewekt? Maak vrijblijvend een afspraak om deze woning te bezichtigen!