De Keizerskroon 2321787 BT JulianadorpOoghduyne

Keizerskroon 232 Julianadorp Diese überraschend geräumige und gepflegte Freizeitimmobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 392 m² und bietet viel Komfort, Privatsphäre sowie ausgezeichnete Vermietungsmöglichkeiten. Das Objekt verfügt über eine eigene Auffahrt, einen schön angelegten Garten mit Terrasse und ein freistehendes Holz-Gartenhaus. Dank der vorhandenen Boden-, Glas- und Dachisolierung ist ein angenehmes Wohnen zu jeder Jahreszeit gewährleistet. Über den stimmungsvollen Wintergarten gelangen Sie in den Eingangsbereich der Immobilie. Das lichtdurchflutete, gartenseitig ausgerichtete Wohnzimmer ist mit einer Aluminium-Schiebetür zur seitlichen Terrasse ausgestattet, wodurch Innen- und Außenbereich harmonisch ineinander übergehen. Die halboffene Küche verfügt über eine gerade Küchenzeile mit 4-Flammen-Gasherd, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler sowie separatem Kühlschrank und Mikrowelle. Angrenzend befindet sich die Zwischenhalle mit dem Zählerschrank sowie Zugang zum ersten vollständig gefliesten Badezimmer, ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche mit Glastür, Waschtischmöbel, wandhängendem WC und Designheizkörper. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer (ursprünglich zwei Räume) mit Kunststofffenstern. Zusätzlich gibt es ein weiteres Zwischen- bzw. Schlafzimmer mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, der Heizungsanlage sowie der Treppe ins Obergeschoss. Von hier aus erreicht man das zweite, ebenfalls vollständig geflieste Badezimmer mit bodengleicher Dusche mit PVC-Schiebetür, zweitem WC und Waschtisch. Im ersten Obergeschoss befinden sich über den Flur zwei weitere Schlafzimmer, die sich über die gesamte Breite des Hauses erstrecken, sowie praktische Abstellmöglichkeiten. Das Dach ist mit langlebigen gesinterten Aluminium-Dachpfannenplatten eingedeckt. Die Immobilie wird inklusive Inventar und Möblierung verkauft, sodass eine sofortige Nutzung oder Vermietung möglich ist. Besonderheiten: • Wohnfläche ca. 90 m² , Inhalt ca. 351 m³, Grundstücksgröße 392 m² • Eigene Auffahrt , Schöner Garten mit Terrasse , Freistehendes Holz-Gartenhaus • Boden-, Glas- und Dachisolierung , Sehr gute Vermietungsmöglichkeiten • Inklusive Möblierung und Inventar , Dauerhafte Wohnnutzung nicht gestattet • Erbbaurecht laufend bis 31.12.20299, Erbpachtzins € 1.795,- pro Jahr (Festschreibung für 3 Jahre) • Parkkosten € 400,- pro Jahr Kaufpreis: € 259.000,- zzgl. Kaufnebenkosten (K.K.) Übergabe: 01. September 2026 Besonderheit: Für den Käufer fällt keine Maklercourtage / keine Käuferprovision an.