De Keizerskroon 2701787 BV JulianadorpOoghduyne

Zu verkaufen: Hervorragend gelegenes, freistehendes Ferienhaus mit Holzblockhütte auf einem großzügigen Grundstück von 395 m² (Erbpacht). Dieses gepflegte und vollständig möblierte Haus bietet einen angenehmen Aufenthalt in ruhiger Lage am Rande des Parks, mit freiem Blick und ausreichend Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. **Aufteilung** Über den hellen Wintergarten mit Schiebetür betreten Sie das Haus. Anschließend gelangen Sie in das gemütliche Wohnzimmer mit zentralem Gaskamin und halb offener Küche, teilweise ausgestattet mit Einbaugeräten. Vom ursprünglichen Flur aus haben Sie Zugang zum Stromkasten und zum Warmwasserbereiter. Das moderne, komplett geflieste Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche mit Regenduschkopf, zwei Glastüren, einem stilvollen Waschtisch und WC ausgestattet. Darüber hinaus verfügt das Haus über drei gepflegte Schlafzimmer, alle mit pflegeleichten Kunststofffenstern. Außerdem gibt es einen praktischen Abstellraum innerhalb des Hauses und eine freistehende Holzblockhütte auf dem Grundstück. **Besonderheiten** - Schöne Lage am Rande des Parks - Übergabe inklusive Einrichtung und Möblierung - Hervorragende Vermietungsmöglichkeiten - Laminat- und Holzböden - Dauerhafte Wohnnutzung ist nicht erlaubt **Erbpacht & Kosten** Das Grundstück befindet sich in dauerhaftem Erbbaurecht der Gemeinde Den Helder. Der aktuelle Erbpachtzins beträgt für 2025 € 1.618,-. Im Januar 2026 wird der Erbpachtzins angepasst und für drei Jahre festgelegt. Parkkosten: € 400,- pro Jahr. **Kennzahlen** - Grundstücksgröße: 395 m² - Wohnfläche: 81 m² - Kubikinhalt: 260 m³ **Kaufpreis** € 265.000,- k.k. Übergabe nach Vereinbarung. Suchen Sie ein gepflegtes Ferienhaus an einem wunderschönen Standort mit vielfältigen Möglichkeiten.