A. de Graafweg 398484 KM LangelilleLangeville-Buitengebied

Recreëren in uw eigen woning en genieten van al het moois dat Friesland te bieden heeft? Op Waterpark Langelille bieden wij een BTW vrije 6 persoons, sfeervolle recreatiewoning aan met 3 slaapkamers en twee badkamers. De woning ligt direct aan open vaarwater, staat op 448 m2 eigen grond en heeft een fantastisch uitzicht over het water en de voorbij varende bootjes. De woning is met veel zorg en oog voor detail afgewerkt en bevat vele extra's. De tuin heeft een terras, waarop je heerlijk van het uitzicht kunt genieten en een eigen aanlegsteiger waar je je boot kunt afmeren. De woning is geschikt voor eigen gebruik en/of verhuur, is in 2021 opgeleverd en verkeert in uitstekende staat. Zeer recent zijn de hal, woonkamer, slaapkamer geschilderd. De woning wordt verkocht inclusief groot inventaris, op enkele zaken na. Het overnemen van de sloep een Weco 6.35 m met een 25 pk inboard dieselmotor is bespreekbaar. Woning vrij van BTW, deze is reeds betaald. De in nieuwstaat verkerende zeer sfeervolle woning beschikt over een open plan woonkamer/keuken met marmoleum vloer en vloerverwarming. De openslaande deuren leiden naar het terras op het westen. Op de begane grond bevinden zich verder een slaapkamer en een zeer royale badkamer met inloop douche, badmeubel en toilet als ook het gastentoilet. Op de verdieping, ook voorzien van een marmoleum vloer, bevinden zich twee royale slaapkamers en de tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Ook bevindt zich hier een bergkast. Vanuit de woonkamer, bieden de grote raampartijen een schitterend uitzicht over het vaarwater en de zonsondergang. De woning heeft verder een royale berging, waarin de warmtepomp zich bevindt en is uiteraard gasloos. Deze woning verdient een bezichtiging, om alle details goed te kunnen beoordelen. De vraagprijs is vastgesteld op € 574.000 k.k., btw vrij. Aanvaarding kan op korte termijn. Energielabel A. BTW vrij wil zeggen dat de btw is betaald. Verhuren kan, maar er kan geen BTW meer teruggevorderd worden.