Gronausestraat 2577581 CV LosserLosser-Oost

Nu te koop – instapklaar en verrassend compleet; deze ruime, instapklare hoekwoning waar je eigenlijk maar één ding hoeft te doen: verhuizen! Klussen en verbouwen kun je hier achterwege laten, want deze woning is tot in de puntjes verzorgd en biedt alles wat je zoekt in een heerlijk thuis. Op de begane grond vind je een ruime, open living met volop licht, een sfeervolle haard en een prachtige moderne keuken met schiereiland. Op de verdiepingen wachten maar liefst 3 grote slaapkamers, een stijlvolle en complete badkamer én een separate wasruimte. En dankzij de extra zolderverdieping is er bovendien volop ruimte en privacy. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De strak aangelegde tuin beschikt over meerdere zitplekken, een royale overkapping en een vrijstaande stenen berging. En dan het parkeren: op de eigen oprit is plaats voor twee auto’s, waarvan één heerlijk droog en beschut onder de carport kan worden geparkeerd. De woning ligt op een centrale en gunstige locatie, met de uitvalswegen richting Losser, Overdinkel en Glanerbrug binnen handbereik. Ook met het openbaar vervoer zit je goed: een halte bevindt zich op loopafstand. Voor gezinnen is de ligging ideaal. Scholen en sportvoorzieningen zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar, net als het gezellige centrum van Losser met zijn winkels, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen. Kortom: een fijne woonomgeving waar comfortabel wonen, goede bereikbaarheid en alle belangrijke voorzieningen dichtbij perfect samenkomen. Indeling Begane grond Welkom bij deze verrassend ruime en gemoderniseerde woning, waar comfort al begint zodra je thuiskomt. Op de eigen oprit is plaats voor maar liefst twee auto’s. Eén auto parkeer je bovendien heerlijk beschut onder de carport. Via de entree aan de voorzijde stap je de woning binnen in de hal, die is voorzien van een toilet, een ruime meterkast met extra bergruimte en de trapopgang naar de verdieping. Loop je verder, dan kom je direct in het hart van de woning: de keuken. En wat voor keuken! De prachtige, strak vormgegeven keuken valt direct op door de moderne kleurstelling en eigentijdse uitstraling. Het praktische schier/spoeleiland biedt niet alleen volop werk- en opbergruimte, maar ook voor inbouwapparatuur. Gezamenlijk met de wandopstelling wordt ruimte geboden aan een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, oven, koelkast en een vaatwasser. En dankzij het gezellige gedeelte aan het eiland is dit dé plek om gezellig aan te schuiven voor een kop koffie. Aansluitend kom je in de royale doorzonliving, waar de grote raampartijen aan weerszijden zorgen voor een heerlijke hoeveelheid daglicht en een ruimtelijk gevoel. Centraal in de living vormt de sfeervolle haard bovendien voor een warme, huiselijke sfeer. De haard geeft de living nét dat extra stukje karakter en maakt deze fijne leefruimte compleet. Aan de achterzijde zorgen dubbele tuindeuren voor een mooie verbinding met buiten. Ook vanuit de keuken stap je via een tuindeur rechtstreeks de tuin in. Zo vormen de keuken, living en tuin samen een heerlijke leefruimte: modern, licht, ruim en helemaal gericht op comfortabel wonen en gezellig samen zijn. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier zijn alle vertrekken separaat toegankelijk, waaronder 2 bijzonder ruime slaapkamers. Beide kamers zijn van een riant formaat en bieden volop mogelijkheden voor een groot tweepersoonsbed én ruime kasten. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien al over een royale vaste kast, ideaal voor het netjes en overzichtelijk opbergen van kleding en andere spullen. Ook de moderne en complete badkamer bevindt zich op deze verdieping. De ruimte is royaal opgezet en biedt alle comfort die je maar kunt wensen. Zo beschik je over een heerlijk ligbad, een separate douche, toilet, designradiator en een breed wastafelmeubel met dubbele wastafel. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist heerlijk af te sluiten. Daarnaast is er een praktische separate berging/wasruimte, met volop plek voor de wasmachine en droger én extra bergruimte. Zo houd je de overige leefruimtes gemakkelijk netjes en opgeruimd. En dan is er nog meer! Via een vaste trap, verscholen achter een deur, bereik je de zolderverdieping. Zolderverdieping Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar je eerst op de ruime overloop met dakkapel uitkomt. Een bijzonder prettig detail is dat deze verdieping met een deur van de rest van de woning kan worden afgesloten. Hierdoor ontstaat een fijne, afgescheiden verdieping met volop privacy – ideaal voor bijvoorbeeld een tiener, thuiswerker of logees. Vanaf de overloop heb je naast volop praktische berg- en stookruimte toegang tot de grote 3e slaapkamer. Ook deze kamer beschikt over een dakkapel, waardoor er niet alleen een heerlijke hoeveelheid daglicht naar binnen valt, maar de ruimte bovendien extra groot en ruimtelijk aanvoelt. Een prachtige extra verdieping die de woning nog veelzijdiger maakt en volop mogelijkheden biedt! Tuin Ook buiten is het volop genieten! De strak aangelegde tuin is voorzien van een mooie combinatie van bestrating en gras en biedt meerdere fijne plekken om te zitten. Zo kun je heerlijk uit de zon en beschut onder de overkapping naast de woning genieten, maar is er ook alle ruimte voor een gezellige barbecue of een lange zomeravond met familie en vrienden. Achter in de tuin bevindt zich namelijk een grote overkapping, een heerlijke extra buitenruimte waar je in alle seizoenen kunt genieten van het buitenleven. Via deze overkapping is de tuin bovendien achterom bereikbaar, wel zo praktisch! Aansluitend bevindt zich een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Kortom: een veelzijdige tuin met volop ruimte om te ontspannen, te genieten én praktisch te gebruiken. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 125 m² Inhoud: 445 m³ Perceeloppervlakte: 144 m2 Bouwjaar: 1970 Verwarming: Middels CV-installatie (Eigendom, Intergas Compact HRE) - Instapklare hoekwoning; - 3 Riante slaapkamers en separate wasruimte; - Moderne keuken en badkamer; - Heerlijke tuin met grote overkapping en stenen berging; - Eigen oprit met carport; - Deze woning wordt verkocht onder de volgende clausules - Ouderdomsclausule - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom