Laan van Laag Kanje 1-R24173951 KD MaarnMaarn - Maarsbergen - Bosgebied

Voor de echte natuurliefhebber is dit recreatiechalet een droomplek. Gelegen op eigen grond in het hart van de Utrechtse Heuvelrug, biedt deze locatie directe toegang tot uitgestrekte bossen, glooiende heidevelden en betoverende zandverstuivingen. Je wandelt of fietst zó het groen in, waar rust, ruimte en frisse lucht de hoofdrol spelen. De kavel ligt aan de rand van het 5-sterren EuroParcs Resort De Utrechtse Heuvelrug, een vakantiepark dat comfort combineert met een rijke natuurbeleving. Op loopafstand vindt je het Henschotermeer — een unieke zwemplas omringd door dennenbossen — perfect voor zomerse ontspanning of een frisse ochtendwandeling. De bosrijke omgeving leent zich uitstekend om eindeloos te wandelen en te fietsen. Het park is goed bereikbaar met openbaar vervoer, waarbij het NS station Maarn op 5 minuten fietsafstand is. Het chalet, gebouwd in 2005, ligt op een perceel van circa 400 m² en heeft een woonoppervlakte van ongeveer 49 m². De indeling is praktisch en sfeervol: - Entree - Woonkeuken met studiehoek - Doorgang naar de woonkamer - Twee slaapkamers - Badkamer met douche, wastafel en toilet Verwarming vindt plaats via moderne infraroodpanelen, die per ruimte instelbaar zijn via een app of display. De warmwatervoorziening loopt via een elektrische boiler. De bostuin rondom het chalet maakt het plaatje compleet — een plek waar je écht kunt onthaasten. Het perceel ligt aan het einde van een straatje en is gelegen tegen de rand van het park. Hierdoor ervaar je veel rust en privacy. Je waant je in het groen met de bomen rondom en hebt verschillende mogelijkheden om heerlijke zitplekken te realiseren. Eigen gebruik en/of verhuur: Je koopt de recreatiewoning voor eigen gebruik; beschikbaar stellen aan vrienden, familie en kennissen is toegestaan. Bijzonderheden: + Het perceel ligt op EuroParcs Resort de Utrechtse Heuvelrug waarbij de parkreglement en de recronvoorwaarden van toepassing zijn. + Je koopt de recreatiewoning voor eigen gebruik. Gebruik door vrienden, familie en kennissen zijn toegestaan. + Recreatiechalet gelegen op eigen grond. + Warm watervoorziening door middel van elektrische boiler. + Wifi/TV: via ITT desk. + Direct achter het park loop je zo het groen in. Een wandeling in het groen met zandvlaktes direct gelegen in de achtertuin. + Je kan gebruik maken van de faciliteiten van het park zoals het zwembad. + Op loopafstand van het Recreatiegebied Henschotermeer. + Centrum van Maarn met winkels en voorzieningen op loopafstand. + Op 5 minuten fietsafstand van NS station Maarn. + Parkeren op eigen terrein. Vijfsterren vakantiepark EuroParcs Resort De Utrechtse Heuvelrug is méér dan een plek om tot rust te komen — het is een toegangspoort tot een van de mooiste natuurgebieden van Nederland. Gelegen in Maarn, midden in Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug, word je hier omringd door uitgestrekte bossen, bloeiende heidevelden, zandverstuivingen en glooiende graslanden. De hoogteverschillen in het landschap zorgen voor verrassende vergezichten en maken elke wandeling of fietstocht tot een avontuur. Loop het park uit en je staat meteen in het groen. Je wandelt zo de hei op, struint door het bos of volgt een van de vele fietsroutes langs zandvlaktes en waterpartijen. En met het Henschotermeer op loopafstand — een helderblauwe zwemplas omringd door dennen — is verkoeling nooit ver weg. Naast de natuurlijke rijkdom biedt het park ook volop faciliteiten: - Overdekt zwembad met apart peuterbad - Speeltuin en speelveld voor kinderen - À la carte restaurant en snackbar voor een ontspannen maaltijd - Mini shop voor dagelijkse boodschappen - Fietsverhuur om de omgeving actief te verkennen - Wasserette voor extra gemak tijdens je verblijf Het park is geliefd onder gezinnen, natuurliefhebbers en rustzoekers. Dankzij de centrale ligging ben je bovendien binnen 30 minuten in het bruisende Utrecht of het historische Amersfoort. Afmetingen Perceeloppervlakte: circa 400 m² Woonoppervlakte: circa 49 m² Goed om te weten: + Volledig geïsoleerd + Er zijn parkkosten verschuldigd + Er is een eigen vereniging van eigenaars die de belangen van eigenaren behartigd + Aanvaarding in overleg Koopovereenkomst: Deze recreatiewoning kan alleen verkregen worden met maximaal 60 % financiering. Wij zullen een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.