Spetsesweide 5-3156281 BV MechelenMechelen

Uitstekend onderhouden vakantiehuis gelegen op de begane grond en eerste verdieping met terras en grasveld op Buitenplaats de Mechelerhof in het Zuid-Limburgse Heuvelland. Recreëren op een kleinschalig, in stiltegebied gelegen, vakantieparkje middenin het mooiste stukje van de Limburgse heuvels met een gezellig dorp op loopafstand – dat is wat dit comfortabele huis u biedt. Dit gezellige tweelaagse appartement bevindt zich op de begane grond en de 1e verdieping van een vierpersoons vakantiehuis in een van de drie gezellige hoeves van de Mechelerhof. Indeling en sfeer Via de voordeur in het hofje betreedt u open keuken en vandaaruit de in warme kleuren ingerichte gezellige woon-/eetkamer. De keuken is compleet ingericht met onder andere een vaatwasser, koelkast met vriesvak, combi-magnetron en Nespresso-apparaat. Boven het aanrecht is een raam met direct zicht op het hofje met in het midden een grote walnotenboom. Vloerverwarming is in het hele huis aanwezig. Openslaande deuren leiden naar het zonnige terras met terrasmeubilair en parasol. De ligging is zuidwest. Ook aan de hofjeskant kan buiten gezeten worden. Een trap leidt naar de overloop die toegang geeft tot twee lichte slaapkamers met in elk twee boxspringbedden en kledingkasten. De openslaande ramen zijn voorzien van horren. Door de overstekken aan beide kanten van het huis schijnt de zon niet direct op de ramen waardoor dit type huis in de zomer het koelst is. Verder is er een compleet ingerichte badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel, design radiator en er is een separaat toilet met fontein. Verder is er uitstekende wifi, brandmeldinstallatie, kabel-tv, vernieuwde mechanische ventilatie. Slim eigendom met rendement Een eigenaar van een recreatiewoning op Buitenplaats de Mechelerhof heeft de keus uit verhuur, eigen gebruik of een combinatie van deze twee. Verreweg het grootste deel van de eigenaren combineert verhuur met eigen gebruik; de regels hiervoor zijn heel flexibel. Door slim gebruik te maken van periodes waarin het huis niet verhuurd is kun je zelf je rendement maximaliseren. Ook is het mogelijk zelf huurders aan te brengen. Uitgebreide documentatie is hiervoor beschikbaar. De VVE is heel actief; er is een grote onderlinge betrokkenheid en liefde voor het park. Jaarlijks wordt er een eigenarenweekend georganiseerd met onder ander een Doedag, een gezamenlijk diner, Algemene Ledenvergadering inclusief lunch en een activiteit. Er is een parkreceptie, Technische Dienst, huishoudelijke dienst, een groot eigen parkeerterrein en vier oplaadpalen voor elektrische auto’s, een speeltuintje, grote picknicktafel, tafeltennistafel, fietsverhuur, trapveld, fietsenbergingen en fietskluisjes. Vanuit het park begint direct je wandeling of fietstocht. De omgeving is prachtig, het leven in Zuid-Limburg bourgondisch, België en Duitsland vlakbij. Samengevat: - Vakantiehuis met twee verdiepingen - 2 slaapkamers - Badkamer en separaat toilet - Veel eigenarenkastruimte om privé spullen in op te bergen - Vloerverwarming in het hele huis -Uitstekende wifi inclusief streaming en castingmogelijkheden - Eigen gebruik maximaal 6 maanden - Verhuur niet verplicht - Interessant rendement en professioneel beheer - De vraagprijs is inclusief volledige inrichting en inventaris alsmede het in het reservefonds van de VVE opgebouwde spaardeel. - Gedetailleerde informatie over gebruik en rendement is op aanvraag beschikbaar. Een unieke kans om te genieten van het goede leven op een van de mooiste plekken van Zuid-Limburg en met Aken Maastricht ‘om de hoek’, met de voordelen van een investering én een tweede thuis. Koper is ermee bekend dat dat de maatvoering van het Verkochte is vastgesteld met gebruikmaking van de branchebrede meetinstructie die is gebaseerd op de NEN 2580. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde meetinstructie. De maatvoering is vastgesteld aan de hand van de beschikbare plattegronden dan wel door eigen metingen. Hoewel de metingen zorgvuldig zijn uitgevoerd, sluit noch Verkoper noch diens makelaar uit dat er onjuistheden voorkomen in deze metingen, dan wel niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, hetgeen door Koper wordt aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Koper zal Verkoper ter zake nimmer aanspreken en Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid te dien aangaande.