Raakeindse Kerkweg 71-B445124 RZ MolenschotBuitengebied Molenschot

Ontsnap aan de drukte van het dagelijkse leven en kom tot rust in dit sfeervolle en uitstekend onderhouden recreatiechalet, gelegen op het park De Brabantse Weelde in Molenschot. Het chalet is gelegen op 202 m² eigen grond en biedt een idyllische locatie aan de vijver, omringd door natuur en rust. Het chalet is ideaal voor wie op zoek is naar privacy, ontspanning en genieten van het buitenleven. Het chalet van circa 46 m² woonoppervlak biedt een woonkamer met open keuken en een prachtig zicht over de vijver. Daarnaast zijn er twee slaapkamers en een badkamer. Op het terrein is een oprit met plaats voor twee auto’s. HET PARK Het chalet is gelegen op het park de Brabantse Weelde. Het park is gelegen in het buitengebied van Molenschot. Het Brabantse Weelde is onder architectuur aangelegd. Het uitgangspunt van de architect, Hans Stoelinga uit Breda, is ruimte en lijnen. Het lijnenspel komt vooral tot uiting door de aangelegde vijver die het park in het midden doorkruist. Het plaatsen van de chalets maken dit lijnenspel compleet. Het park ademt een serene rust uit, wat vooral tot uiting komt is en schitterende flora en fauna. Zeldzame vogels vliegen af en aan om hun nestjes te bouwen. Oude bomen omringen het park. Op het park staan recreatiewoningen en chalets. Bewoners van park de Brabantse Weelde hebben voorzieningen als golfbanen, een manege en tennisbanen binnen handbereik. Voor degenen die de rust van het park af en toe willen verruilen voor wat meer drukte, liggen aantrekkelijke plaatsen als Tilburg, Breda en Baarle-Nassau op korte afstand. INDELING Entree Entree via hal voorzien van een meterkast en opstelling van de cv-combiketel (Remeha). Vanuit de hal zijn twee slaapkamers, de badkamer en de keuken met woonkamer te bereiken. Slaapkamer 1 Slaapkamer met vaste kastenwand. Vanuit de slaapkamer is er een prachtig zicht over de vijver. Badkamer Volledig betegelde badkamer voorzien van douche met thermostatische kraan, zwevend toilet, vaste wastafelmeubel en een designradiator. Keuken Open keuken met een keukenblok in rechte opstelling voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Slaapkamer 2 Slaapkamer gelegen aan de voorzijde. Woonkamer Woonkamer voorzien van openslaande tuindeuren. De grote raampartijen en de openslaande deuren creëren een ruimtelijk gevoel en maken dat de woning geniet van veel lichtinval. Door de openslaande deuren lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. Het chalet is geheel voorzien van een laminaatvloer BUITEN Aan de achterzijde grenst het chalet aan een vijver, waar u vanaf uw eigen steiger kunt genieten van de rust, de natuur en het uitzicht. De omheinde tuin is verder voorzien van een gazon, bestrating en enkele bomen, en is bereikbaar via een afsluitbare poort. Aan de zijkant van het chalet is een oprit met plaats voor twee auto’s op eigen terrein. De verschillende terrassen bieden mogelijkheden tot meerdere zitplekken en de inbouwspots in de overstek bieden extra sfeer in de avond. Kenmerken - Bestemming: recreatie; specifieke vorm van recreatie – recreatieverblijventerrein, - U mag hier 365 dagen per jaar recreëren; - Prachtige ligging met zicht over de vijver; - Keuze voor een eigen energieleverancier; - De parklasten bedragen globaal tussen de €2.000 - €2.500 per jaar. Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend; - 2 honden zijn toegestaan op het park; - Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden. Opmerkingen • In de koopakte zal, als zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper, een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen worden; • Het chalet wordt verkocht inclusief alle thans aanwezige roerende zaken en stofferingen; In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden opgenomen: •Toelichtingsclausule NEN2580 De woning is opgemeten met inachtneming van de meetinstructie welke is gebaseerd op de NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden inhouds- en oppervlaktematen zijn bij benadering vastgesteld in een meetrapport. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd: "wat u ziet is wat u koopt" en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Koper is in gelegenheid gesteld om deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen. • Permanente bewoning niet toegestaan Koper is ermee bekend dat het verkochte gebruikt dient te worden als recreatiechalet en niet mag worden gebruikt voor permanente bewoning. • Nooit zelf feitelijk gebruikt Verkoper attendeert koper nadrukkelijk op het feit, dat hij het verkochte niet zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over de eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest indien verkoper het verkochte zelf feitelijk zou hebben gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico van de koper komen. • Servicekosten Koper dient met de beheerder van recreatiepark de Brabantse Weelde een nieuwe servicecontract af te sluiten. • Vragenlijst: de beschikbare vragenlijst is geen lijst met garanties maar is uitsluitend bedoeld om vorm, inhoud en structuur te geven aan de mededelingsplicht van verkoper. Het is een uitwerking van dat wat de verkoper aan de koper mededeelt over wat hem bekend is over de woning. De vragenlijst is niet bedoeld om garanties te geven voor zowel zichtbare als onzichtbare gebreken. Met de antwoorden nee op vragen kan ook niet bekend mee worden bedoeld (of als zodanig worden uitgelegd) en dient dus niet als een stellig antwoord te worden gezien. De in deze lijst vermelde (bijzondere) bepalingen vormen een onderdeel van deze koopovereenkomst. • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.