Klein Hitland 1252911 BR Nieuwerkerk aan den IJsselRecreatiepark Klein Hitland

Wow! Deze charmante bungalow MET OVERDRAAGBARE OBJECTGEBONDEN WOONVERGUNNING ligt op maar liefst 688 m2 grond en heeft incl. het bijgebouw maar liefst 112 m2 woongenot! Deze recreatiewoning is gelegen in Parc de IJsselhoeve en biedt u volop rust en comfort aan het water. In deze woning kunt u genieten van een ruime woonkamer met een pvc-vloer, een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, een werkkamer, een slaapkamer en een stijlvolle badkamer. De woning beschikt tevens over een gastenverblijf met een eigen badkamer. In de tuin bevindt zich nog een ruime houten berging met een sauna. De tuin is fraai aangelegd met een vlonder aan het water. Kortom, een prachtige woning die u het echte vakantiegevoel biedt! Begane grond: U betreedt de woning via de entree met hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de badkamer, de slaapkamer en de woonkamer. De badkamer is uitgerust met een douchecabine (geplaatst in 2023), een aansluiting voor een wasmachine en een wastafelmeubel. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vriezer. De woonkamer is uitgerust met een airconditioning en een houtkachel die u voorziet van extra sfeer. De schuifpui is in 2024 geplaatst. De woning beschikt over een slaapkamer met een schuifwandkast en een aparte werkkamer. Door de hele woning ligt een pvc-vloer en er zijn hardhouten kozijnen van toepassing. In de tuin staat een houten berging met daarin onder andere een sauna, een wastafel en een wasmachine. Tevens is er in de tuin een gastenverblijf aanwezig, voorzien van een badkamer met douche, toilet en wastafel. Tuin: Geniet van deze prachtige ruime tuin aan het rustige gelegen water. Bijzonderheden: 6 zonnepanelen op zonneboiler, 10 zonnepanelen voor elektra. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen en canexel geveldelen. Algemene informatie van Parc De IJsselhoeve: Dit park is gelegen aan de Hollandse IJssel, in het natuurgebied Hitland in de provincie Zuid-Holland. Het natuurgebied is omsloten door fiets-, wandel- en ruiterpaden. Bovendien beschikt het park over een verwarmd zwembad met apart kinderbad, speelgelegenheid en een gezellige horeca gelegenheid. De 18 holes golfbaan van de gelijknamige Golfclub ligt op nog geen kilometer afstand. Ook is er een manege en een restaurant. De natuurlijke waterpartijen zijn kenmerkend voor het park. Nieuwerkerk aan den IJssel is een gezellig en charmant dorp, gelegen aan de Hollandse IJssel. Het dorp biedt een fijne mix van natuur, ontspanning en activiteiten voor jong en oud. Voor liefhebbers van buiten zijn is er een prachtige golfbaan in een natuurrijke omgeving. Gezinnen met kinderen kunnen terecht in zwembad het Polderbad voor een verfrissende duik. Daarnaast zijn er volop sportmogelijkheden met diverse verenigingen, waaronder een voetbalclub, tennisclub, hockeyclub en een dansschool. Het historische hart van Nieuwerkerk, het Oude Dorp, heeft een sfeervolle uitstraling met een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Nieuwerkerk is bovendien uitstekend bereikbaar: dankzij een goede treinverbinding sta je in ongeveer 15 minuten in het centrum van Rotterdam. Voor gezinnen met kinderen is er ruime keuze op het gebied van onderwijs. Nieuwerkerk telt maar liefst zeven basisscholen, elk met een eigen onderwijsvisie, zoals de Elimschool, Gideonschool, Montessorischool en de Prins Willem Alexanderschool. Ook voortgezet onderwijs is aanwezig, met twee middelbare scholen: het openbare Thorbecke en het christelijke Comenius College. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!