Duinschooten 12-0562211 ZC NoordwijkerhoutBuitengebied Noordwijkerhout

Deze recreatiewoning op 169 m² grond (erfpacht) is gelegen op het geliefde recreatiepark Sollasi en vormt een ideale uitvalsbasis voor rust en ontspanning. De woning heeft een speelse en praktische indeling en kenmerkt zich door de lichte leefruimte en het ruimtelijke gevoel dankzij de vide. Binnen beschikt de woning over een lichte woonkamer met open keuken, een praktische uitbouw, een moderne badkamer op de begane grond en één ruime slaapkamer op de verdieping. De indeling is efficiënt en comfortabel, waardoor de woning uitermate geschikt is voor recreatief verblijf. De woning ligt in een groene en waterrijke omgeving, op korte afstand van het Oosterduinse Meer en er zijn diverse golfbanen in de nabije omgeving aanwezig. De duinen en het strand zijn eenvoudig per fiets bereikbaar, evenals het gezellige centrum van Noordwijkerhout. Recreatiepark Sollasi is gelegen midden in de bollenvelden en biedt diverse voorzieningen, waaronder parkeergelegenheid en recreatiemogelijkheden. Een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven! Indeling: Begane grond: Via de entree komt u binnen in de hal, die toegang biedt tot de praktische berging, de badkamer, de woonkamer en de tuin. De berging is voorzien van een wasmachineaansluiting en een schuifpui die toegang geeft tot de tuin. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast, handdoekradiator, toilet en comfortabele vloerverwarming. Vanuit de hal betreedt u de ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer kenmerkt zich door de grote raampartijen en de vide, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk en licht geheel. Centraal in de ruimte bevindt zich de open haard, die bijdraagt aan een sfeervolle ambiance. De keuken is opgesteld in een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven en vaatwasser. Aansluitend is er ruimte voor een gezellige eethoek. Vanuit deze eethoek geven openslaande deuren toegang tot de tuin. 1e Verdieping: Via de trap bereik je de overloop, waar zich de opstelling van de cv-ketel bevindt. Op deze verdieping is één ruime slaapkamer aanwezig, voorzien van prettige lichtinval door de grote ramen. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Zowel op de overloop als in de slaapkamer zorgen de knieschotten voor praktische opbergmogelijkheden. Daarnaast is er een open vide aanwezig, wat zorgt voor een ruimtelijk effect en een speelse verbinding met de onderliggende verdieping. De indeling van deze verdieping biedt mogelijkheden om de ruimte naar eigen wens aan te passen. Tuin: De zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin is grotendeels bestraat en biedt volop ruimte voor het creëren van meerdere zitplekken. Direct aan de woning ligt een royaal terras, een heerlijke plek voor lange diners of een ontspannen kop koffie in de ochtendzon. Dankzij de aanwezige zonwering (elektrisch bedienbaar) kun je hier ook op warme dagen comfortabel in de schaduw zitten. De tuin is volledig omheind en biedt daarmee een prettige mate van privacy. Achterin bevindt zich een praktische vrijstaande berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Kortom, een fijne buitenruimte waar je het hele seizoen door van kunt genieten. Bijzonderheden: Onderhoudsvriendelijke Keralit gevelbekleding aangebracht in 2019; Moderne badkamer (2019) voorzien van vloerverwarming; Praktisch tuinhuis geplaatst 2019; CV ketel vernieuwd in 2025; Geschikt voor recreatief gebruik gedurende het gehele jaar; Interessante investering voor recreatieve verhuur; Parkkosten circa € 1.600,-- per jaar; Erfpachtcanon 2026: € 4390,--; Erfpacht loopt tot 31-12-2045; Er dient een ‘verklaring van geen bezwaar’ te worden aangevraagd bij de gemeente Noordwijk om de bungalow te mogen kopen; De overdrachtsbelasting is verschuldigd over koopsom vermeerderd met de gekapitaliseerde erfpachtcanon.