Langeloërduinen 4 1109331 WT NorgVerspreide huizen Norg

BUITENKANS - OP UNIEKE LOCATIE GELEGEN - SFEERVOLLE RECREATIEWONING IN DE BOSSEN VAN LANGELOERDUINEN - NORG Omringt door de uitgestrekte bossen van de Langeloerduinen, ligt deze charmante en goed onderhouden recreatiewoning. De woning heeft een gezellige sfeer en is omgeven door een fraai aangelegde tuin die naadloos overloopt in de natuurlijke omgeving. Dankzij de openslaande deuren naar buiten geniet u hier volop van het buitenleven en de rust. Via de openslaande deuren komt u op de overdekte veranda waar u geniet van de rust en de natuur. De bosrijke omgeving zorgt voor een natuurlijke airco met temperaturen die gemiddeld tot 8 graden Celsius lager liggen op de zomerse dagen, deze beschutting geeft net zo goed voordelen in de winter. Er zijn vanuit de woonkamer mooie zichtlijnen richting het bos naar een lager gelegen gedeelte van de Langeloerduinen en ziet met regelmaat verschillende diersoorten zoals reeën en allerlei vogels. Het gezamenlijke bos valt onder de VvE met een eigen stuk grond. Het bos en de kavel grenst direct aan het bos van Staatsbosbeheer. INDELING via de entree stapt u direct de gezellige woonkamer in met open keuken. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een gasfornuis, een afzuigkap en voldoende kastruimte. Er zijn twee slaapkamers, een separaat toilet en een ruimte met een douche en extra opbergruimte. PERCEEL Op het perceel staat een ruime vrijstaande berging. Ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of tuinmeubilair. BIJZONDERHEDEN - woonoppervlakte circa 43 m2 en een inhoud van 186 m3; - inclusief inboedel; - goed onderhouden; - openslaande deuren met een prachtig aangelegde tuin; - vliering geïsoleerd in 2021, energielabel kan eventueel bijgesteld worden; - grondkabel aangelegd voor toekomstige laadpaal; - voldoende ruimte voor het parkeren van 2 auto's; - veranda; - twee slaapkamers; - ruime vrijstaande berging; - VvE de Natuurvrienden; - Huishoudelijk reglement van toepassing, statuten en splitsingsakte; - Contributie aan de VvE bedraagt € 250,- per jaar; - Binnen 5 minuten bent u op de fiets bij de winkels en eetgelegenheden. OMGEVING Het Norger bos is bekend om de vele recreatieve mogelijkheden en de schitterende natuur. Het dorp beschikt over verschillende voorzieningen, o.a. eetgelegenheden, supermarkten, drogisterij, bloemist en een eigen huisartsenpost met tandartsenpraktijk. Deze recreatiewoning is gelegen nabij diverse uitvalswegen. Zo bent u in korte tijd in Assen, Roden en Groningen. Ook liggen de natuurgebieden het Noordsche Veld en de Peestermaden om de hoek. Kortom er valt meer dan genoeg te beleven in en rondom Norg. AANVAARDING In overleg, doch op korte termijn mogelijk