Ericaweg 9-00478072 PV NunspeetNunspeet-Zuid

Op een schitterende locatie als deze kan het haast niet anders dan dat u hier gaat ontspannen. Maar zelden komen dit soort plekjes beschikbaar. Gelegen op een werkelijk fantastische (onder architectuur) aangelegde en royaal perceel van maar liefst 1.133 m² eigen grond, staat deze VRIJSTAANDE STENEN RECREATIEBUNGALOW. Groen, ruimte, rust en privacy zijn absoluut de sleutelwoorden die opgaan voor dit plekje, aan de rand van het “Bungalowpark Hoogwolde”. U bevindt zich hier op een zeer fraai en ruim opgezet bospark, dat niet alleen bekend staat om de fraaie locatie, maar ook om het kwalitatief hoogstaande beheer. Het park is gelegen op loop-, en zeker fietsafstand van het gezellige dorpscentrum van Nunspeet, maar ook om de “hoek” van de bossen, heide en de 27-holes golfbaan “Het Rijk van Nunspeet”. Toch hoeft u er voor ontspanning niet persé op uit. Rondom de bungalow treft u namelijk een onder architectuur aangelegde bostuin, waar het in ieder jaargetijde genieten is en er ontzettend veel te ontdekken valt. Er zijn verschillende fijne plekjes in de tuin, waar u kunt genieten van de zon of juist de schaduw. U kunt er zelf een boswandeling maken door uw eigen tuin! De bungalow zelf is degelijk gebouwd en is goed onderhouden. Door de bouwperiode (1989), is deze reeds goed geïsoleerd door middel van dak-, muur- en vloerisolatie, waardoor er dan ook beschikking is over een energielabel C. Door de indeling is de bungalow geschikt voor een hele doelgroep en is met drie slaapkamers ook uitstekend te verhuren of natuurlijk zelf te gebruiken. De voorzieningen zoals een badkamer en slaapkamer zijn beide gelijkvloers te vinden. Tevens zijn er op de verdieping nog twee slaapkamers, waardoor er in totaal drie ruime slaapkamers in de bungalow te vinden zijn. Verder treft u nog een royale woonkamer met vooral een fantastisch uitzicht over de tuin. Voor meer informatie bezoekt u vast de website ericaweg9-47.nl. Belt u ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak via 0341-217454 BOUWKUNDIGE INFORMATIE De bungalow is gebouwd in 1989. Het geheel is opgetrokken in steen en is voorzien van spouwmuren. Er is volledige isolatie door middel van dak-, muur- en vloerisolatie. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Nefit / 2025). INDELING Bij binnenkomst via de entree aan de voorzijde, komt u allereerst in de hal met daar de toegang tot alle vertrekken. Allereerst is er de woonkamer, deze is aan de achterzijde gelegen. De woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer en heeft dankzij de verschillende raampartijen en een extra dakraam veel lichtinval. Door de hoge plafonds is er een prachtige ruimtelijke beleving. Door de grote raampartij met schuifpui is er een adembenemend uitzicht over de tuin. Op een mooie voorjaars- of zomerdag kunt u via deze schuifpui zo het terras op en kunt u genieten van de vijverpartij en natuurlijk de rest van de tuin. Verder treft u hier de open keuken met daar ook de eethoek. De keuken is voorzien van een neutrale opstelling en beschikt over een vaatwasser, gaskookplaat, oven en koelkast. Vervolgens is er vanuit de hal nog toegang tot de overige vertrekken zoals de badkamer, slaapkamer en separate toiletruimte. De badkamer is ook neutraal afgewerkt en beschikt over een douche en vaste wastafel met meubel. Verdieping Op de bovenverdieping treft u twee separate slaapkamers. Beide slaapkamers zijn ruim van formaat en bieden ruimte voor twee éénpersoonsbedden of een tweepersoonsbed. Ook beschikken beide kamers over veel lichtinval, uitzicht en zijn beide kamers verwarmd. Bijzonderheden: - Als eigenaar dient u deel te nemen in een Vereniging van Eigenaren. De jaarlijkse bijdrage/parklasten zijn circa € 921,- (excl. verbruik G/W/E). In de koopovereenkomst zal worden opgenomen dat er toestemming tot (ver)koop gegeven dient te worden door de VvE. - Waterverbruik wordt jaarlijks via het park afgerekend. U kunt zelf een gas- en elektraleverancier kiezen. - Het betreft een bungalow met recreatiebestemming, permanente bewoning is in principe niet toegestaan. Wel zijn er mogelijkheden bij de gemeente Nunspeet voor bijv. pauzewoning. - De woning ligt op eigen grond (dus geen erfpacht). Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: ca. 1.133 m² Woonoppervlakte: 83 m² Inhoud woning: 277 m³