Giethemer hooiweg 97731 PT OmmenBuurtschap Besthmen

Unieke kans: recreëren op een royaal bosperceel met volop mogelijkheden voor uw eigen droomrecreatiewoning Op een prachtige locatie, midden in de bossen van het Vechtdal, ligt deze vrijstaande recreatiewoning 'Het Merelnest' op een royaal perceel van circa 1.050 m² eigen grond. Een heerlijke plek waar rust, natuur en privacy samenkomen. De huidige recreatiewoning is compact en sfeervol, maar de échte waarde ligt in de unieke mogelijkheden die dit perceel biedt. Bent u op zoek naar een bijzondere recreatieplek waar u uw eigen ideeën kunt verwezenlijken? Dan is dit dé kans. Op deze zelfstandige kavel bestaat de mogelijkheid om de bestaande recreatiewoning te verbouwen, uit te breiden of – binnen de geldende regelgeving en vergunningen – een eigentijdse recreatiewoning te realiseren die volledig aansluit bij uw woonwensen. De woning maakt momenteel deel uit van het kleinschalige vakantiepark De Kiekebelt, maar beschikt over een eigen perceel, een eigen huisnummer en een eigen ontsluiting vanaf de openbare weg. Bovendien betaalt u geen parkkosten, waardoor u optimaal geniet van vrijheid en zelfstandigheid. De recreatiewoning 'Het Merelnest' is een knusse recreatiewoning met alle basisvoorzieningen voor een comfortabel verblijf. De woonkamer biedt een gezellig zitgedeelte met uitzicht op het omliggende groen. De eenvoudige keuken is voorzien van kookgelegenheid en de slaapkamer beschikt over twee boxspringbedden. Daarnaast is er een badkamer met douche en toilet. Dankzij de grote raampartijen ervaart u vanuit vrijwel iedere ruimte het gevoel midden in de natuur te verblijven. Buitenleven Rondom de woning ligt een verzorgd perceel met volop privacy. Hier geniet u van de rust, de vogels en het bos dat ieder seizoen een andere sfeer biedt. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto's en het ruime perceel biedt alle ruimte om uw toekomstige recreatiewensen vorm te geven. Mogelijkheden Deze locatie onderscheidt zich vooral door de ontwikkelingsmogelijkheden. De recreatiebestemming biedt ruimte om de bestaande woning te moderniseren, uit te breiden of een nieuwe recreatiewoning te realiseren. Informeer bij de gemeente Ommen naar de actuele bouw- en uitbreidingsmogelijkheden. Er wordt gesproken over uitbreidingsmogelijkheden tot circa 100 m². Daarnaast bestaat de mogelijkheid dat permanente bewoning in de toekomst onderwerp wordt van gemeentelijke ontwikkelingen. Geïnteresseerden wordt geadviseerd zich hierover zelfstandig te laten informeren bij de gemeente Ommen. Bijzonderheden Vrijstaande recreatiewoning op eigen grond. Royale kavel van circa 1.050 m² (kavelgrootte in overleg tussen circa 1.000 en 1.200 m²). Eigen huisnummer en eigen toegang vanaf de openbare weg. Geen parkbijdrage of parkkosten. Bouwjaar 1959. Woonoppervlakte circa 34 m². Rustige ligging aan de bosrand in een prachtige natuurlijke omgeving. Uitstekende mogelijkheden voor verbouw, uitbreiding of nieuwbouw van een recreatiewoning (conform de geldende regelgeving). Huidige nutsvoorzieningen zijn beperkt aangesloten. Deze kunnen voorlopig via tussenmeters worden gebruikt (maximaal 10A). De nieuwe eigenaar dient op termijn eigen aansluitingen voor gas, water en elektra aan te vragen. Aanvaarding eind 2026, in overleg, doch uiterlijk eerste kwartaal 2027. Zoekt u geen standaard recreatiewoning, maar een unieke locatie waar u uw eigen recreatiedroom kunt realiseren? Dan is Giethemer Hooiweg 9 een zeldzame kans. Hier koopt u niet alleen een vakantiehuisje, maar vooral een schitterend perceel midden in de natuur, met volop perspectief voor de toekomst. Tuin Met royaal 1000m2 is er voldoende privacy op uw eigen stukje bos. Gelegen aan een onverharde zandweg net buiten de bebouwde kom. Het gezellige centrum van Ommen maar een paar minuten fietsen. Bijzonderheden Aanvaarding: Eind 2026, in overleg en uiterlijk eerste kwartaal 2027. Mogelijkheden: De bestemming is recreatie (wellicht behoort wonen, in de toekomst tot de mogelijkheden). verbouwen of uitbouwen tot 100m2 (Vraag naar de mogelijkheden bij gemeente Ommen) kavelgrootte in overleg 1000 - 1200 m2 Nutsvoorzieningen: Er is nu een beperkte aansluiting Gas/Elektra en Water. Deze kunnen voorlopig* - via tussenmeters (op rekening koper) in gebruik blijven (max. 10 A) Er zal een eigen aansluiting mbt nutsvoorzieningen worden aangevraagd door de nieuwe eigenaar Zelfstandige woning: Op eigen grond met eigen toegang vanaf openbare weg. Eigen huisnummer (geen A,B,C of -034 ) (U betaalt GEEN parkkosten) Interesse? bel direct met uw makelaar: Eric Holterman (06-15584735)