Lindenlaan 417731 RD OmmenBuurtschap Varsen

Sfeervol recreëren in het groen van het Vechtdal; puur genieten van rust en privacy op eigen grond. Aan de Lindenlaan 41 in Ommen ligt deze volledig gemeubileerde en gestoffeerde recreatiewoning op een unieke plek midden in het groen. Een verborgen parel waar natuur, rust en comfort op vanzelfsprekende wijze samenkomen. De woning staat op eigen grond en beschikt over een prachtig aangelegde tuin met zwemspa, een eigen oprit en parkeerplaats en een energiezuinig karakter dankzij zonnepanelen en energielabel A! Hier geniet u het hele jaar door van het buitenleven met volop privacy en alle voorzieningen binnen handbereik. Een prachtige omgeving in het hart van het Vechtdal De recreatiewoning is gelegen in een groene, parkachtige omgeving in het geliefde Vechtdal. Uitgestrekte bossen, heidevelden en landerijen liggen in de directe omgeving en nodigen uit tot wandelen en fietsen. Het Ommerbos bevindt zich op loopafstand. Tegelijkertijd ligt het gezellige centrum van Ommen met winkels, horeca en evenementen op korte afstand. Een ideale combinatie van rust en levendigheid. De recreatiewoning De woning is gebouwd in 2000 en is praktisch en comfortabel ingericht. De lichte woonkamer vormt het hart van het huis en is voorzien van vloerverwarming en een grote schuifpui die zorgt voor een prachtige verbinding met de tuin. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser en koelkast, vernieuwd in 2020. Met daarnaast een vierpits gasfornuis en oven is koken in deze ruimte een plezier. In de hal bevindt zich een toiletruimte en een vlisotrap welke toegang geeft tot een praktische opbergzolder. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een wastafelmeubel, een regendouche en een hangtoilet. Aan de linkerzijde van de woning is een extra kamer aanwezig, ideaal als werkruimte, logeerkamer of hobbyruimte en uitgerust met vaste kasten. Aan de rechterzijde bevindt zich de ouderslaapkamer tevens uitgerust met een vaste kast, welke uitzicht geeft tot een mooie bloesemboom.   De bijkeuken biedt plaats aan de wasmachine- en drogeraansluitingen en herbergt de verdeler van de vloerverwarming. Vanuit hier is er tevens een directe toegang naar buiten. Via een losse trap bereikt u de bovenverdieping, waar de cv-ketel uit 2019 en de unit voor de mechanische ventilatie zijn geplaatst. Op deze verdieping bevindt zich bovendien een extra ruime slaapkamer voorzien van een dakkapel, welke zorgt voor extra licht en ruimte. Tuin en buitenleven De tuin is een echte eyecatcher en heeft een bijna sprookjesachtige uitstraling. De tuin is kunstig aangelegd, onderhoudsvriendelijk ingericht en voorzien van volwassen beplanting met sierlijke buxusvormen, een kronkelend paadje en statige platanen die op warme dagen voor schaduw zorgen. Verspreid door de tuin zijn meerdere zitplekken gecreëerd, waaronder een prieel begroeid met blauwe regen. Achter de woning bevindt zich een sfeervol zitje rondom een vuurkorf, perfect voor lange avonden buiten. Aan de achterzijde van het perceel, grenzend aan een rustige straat waar herten te zien zijn, is een zwemspa met buitendouche gerealiseerd. Via een afsluitbaar hek bereikt u de privé oprit en parkeerplaats. Aan de voorzijde van de woning staat een schuur met overkapping, waar ook bij minder weer comfortabel buiten gezeten kan worden. Wat deze recreatiewoning bovendien écht onderscheidt binnen Landgoed De Lindenbergh, is het uitzonderlijk ruime perceel. Lindenlaan 41 ligt op een perceel van maar liefst 681 m² eigen grond, aanzienlijk groter dan de gemiddelde kavelgrootte op het park. Met deze extra buitenruimte en bovendien een ligging aan de rand van het park, met vrij uitzicht op de weilanden, biedt de recreatiewoning veel privacy en groenbeleving. Vakantiepark Landgoed De Lindenbergh De recreatiewoning ligt op  vakantiepark Landgoed De Lindenbergh. Een park waar rust en comfort voorop staat, waar veel faciliteiten aanwezig zijn zoals een tennisbaan, vijver en een golfbaan, vismogelijkheden, en een restaurant vlak bij het park. In de omgeving van het park zijn veel fiets- en wandelpaden én het Ommerbos op loopafstand! Op dit moment hebben de recreatiewoningen op Landgoed De Lindenbergh een recreatieve bestemming. Het park neemt actief deel aan het project Vitale Vakantieparken Overijssel. De VvE is in overleg met de gemeente Ommen over de mogelijkheden voor een toekomstige dubbele bestemming (recreëren en wonen). Dit traject bevindt zich in een gevorderd stadium, maar een definitieve besluitvorming heeft nog niet plaatsgevonden. Hieraan kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2000 * Volledig geïsoleerd * Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021 * Volledig gemeubileerd en gestoffeerd * 18 zonnepanelen + batterij * Energielabel A * Eigen zwemspa en buitendouche * Eigen oprit en eigen parkeerplaats * Woonoppervlakte :76 m2 en perceel: 681 m2 eigen grond * Parkkosten: ca 85,- p.m. Lindenlaan 41 is de plek waar u zich even losmaakt van de dagelijkse drukte en volledig opgaat in rust, natuur en comfort. Een bijzondere locatie voor wie op zoek is naar een recreatief verblijf met karakter, privacy en een vleugje magie. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact met ons op. Wij laten je de woning graag zien. Met alles wat wij in huis hebben.