Havendijk 12-243257 LH OoltgensplaatOoltgensplaat haven

Recreëren in het groen, vlak bij het water van het Volkerak Op een mooie locatie aan de rand van recreatiepark “Het Volkerak” in Ooltgensplaat ligt deze sfeervolle, vrijstaande recreatiewoning op eigen grond. Hier geniet je het hele jaar door van rust, ruimte en natuur, met de jachthaven en het uitgestrekte watergebied van het Volkerak op loopafstand. De woning is gelegen op een perceel van 191 m² eigen grond en mag 365 dagen per jaar recreatief gebruikt worden. Dankzij de gunstige ligging aan de rand van het park biedt de woning veel privacy, een zonnige tuin op het zuiden én een eigen parkeerplaats pal voor de deur. Indeling Bij binnenkomst betreed je de woning en komt u direct in de woonkamer terecht. Het is een gezellige, rechthoekige woonkamer met een sfeervolle houtkachel en directe toegang tot de zonnige achtertuin. De luxe, open keuken is functioneel ingericht en voorzien diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond bevindt zich verder nog een toiletruimte met witgoedaansluiting en wastafel. Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Buitenruimte en omgeving De zonnige tuin ligt op het zuidwesten en is een heerlijke plek om te ontspannen in alle rust. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats direct voor de deur. Het recreatiepark zelf is groen en rustig opgezet en wordt omringd door natuur en water. Op steenworp afstand vind je de gezellige jachthaven van Ooltgensplaat en het uitgestrekte vaarwater van het Volkerak – perfect voor watersporters en natuurliefhebbers. Onze digitale brochure is te vinden op havendijk12-24.nl. Hierop vindt u belangrijke documentatie, het volledige presentatiepakket én diverse handige tools. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1978 - Perceeloppervlakte: 203 m² eigen grond - Woonoppervlakte: ca. 53 m² (conform meetrapport) - Overige inpandige ruimte: 1 m² (conform meetrapport) - Gebouwgebonden buitenruimte: 22 m² (conform meetrapport) - Externe bergruimte: 7 m² (conform meetrapport) - Inhoud woning: 180 m³ (conform meetrapport) - Vrijstaande recreatiewoning - 365 dagen per jaar recreatief gebruik toegestaan - op loopafstand van diverse voorzieningen - Eigen parkeerplaats voor de deur - Parkkosten ca. € 500,- per jaar - Oplevering: in overleg De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.