Gorsplein 2-63233 XC OostvoorneKruiningergors

Gorsplein 2 (Stenen Baken 6) – Oostvoorne Vrijstaand recreatiehuis op een perceel van 212m2 direct aan het Brielse Meer VERKOPER AAN HET WOORD “We hebben dit fijne vakantiehuisje met ontzettend veel plezier gebruikt als ons vaste plekje om te ontspannen. In 2016 hebben we het helemaal naar wens verbouwd en uitgebreid, zodat het aanvoelt als een echte tweede thuis. Alles is goed onderhouden, compleet ingericht én klaar voor direct gebruik – zelfs het beddengoed ligt al klaar. Tijd voor een volgende stap voor ons, maar we hopen dat iemand anders hier net zo van gaat genieten als wij.” HEERLIJK RUIM EN LICHT RECREATIEHUIS Wat direct opvalt bij aankomst is het vrijstaande karakter van dit blauwe vakantiehuisje op het recreatiepark Molecaten. Met een woonoppervlakte van ca. 48 m², een perceel van 212 m² én een eigen schuur biedt het verrassend veel ruimte. Binnen wacht een gezellige leefruimte met open keuken, zithoek, eethoek én vide. Dankzij de hoge plafonds en ramen rondom voelt het huis licht en luchtig aan. In 2016 is de woning volledig gerenoveerd en uitgebouwd. Daarbij is alles grondig aangepakt: nieuwe keuken, moderne installaties, dubbele beglazing, isolatie rondom en een nieuwe indeling. Het huis is volledig ingericht en wordt compleet met inventaris verkocht – van beddengoed tot keukenspullen, zelfs de handdoeken liggen al klaar. COMFORTABELE SLAAPKAMERS EN FIJNE INDELING De woning beschikt over twee slaapkamers. De ouderslaapkamer is royaal en voorzien van een eigen badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet – ideaal voor comfort en privacy. De tweede slaapkamer is ingericht als logeerkamer met twee bedden. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met wasmachine, droger en een tweede toilet voor gasten. Boven de leefruimte vind je een vide – perfect als extra opbergruimte, extra slaapplek of speelhoek. De keuken is netjes en compleet: gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een 80-liter boiler zorgen dat je nergens aan hoeft te denken. Een krachtige airco met inverterfunctie (verwarmen én koelen) houdt het hele jaar door het binnenklimaat aangenaam. ZONNIGE TUIN EN EXTRA BERGING Buiten is het minstens zo fijn als binnen. De tuin is onderhoudsarm aangelegd met grind, beplanting (waaronder palmbomen) en een gezellige zithoek onder een pergola. Perfect om lekker buiten te ontbijten, borrelen of gewoon een boek te lezen. Bij deze fijne vakantiehuis staat een ruime houten berging met stroomvoorziening, extra koel/vriescombinatie en volop opbergruimte voor fietsen, tuinspullen of gereedschap. De ligging op het recreatiepark Molecaten in Oostvoorne is uniek: direct aan het Brielse Meer. Ideaal voor wie van rust, water en natuur houdt. Zwemmen, suppen, wandelen of fietsen – het kan hier allemaal. OVER DE LIGGING: OOSTVOORNE AAN HET BRIELSE MEER Oostvoorne is een geliefd dorp op Voorne-Putten en staat bekend om zijn groene omgeving, brede stranden en recreatiemogelijkheden. Vanuit het park wandel je zo naar het Brielse Meer, waar je volop kunt genieten van waterrecreatie. Ook de duinen, bossen en het strand van Oostvoorne liggen op fietsafstand. De dorpskern van Oostvoorne biedt alles wat je nodig hebt: supermarkten, een bakker, leuke terrasjes en restaurants. En dankzij de goede verbinding met de N57 sta je binnen een half uur in Spijkenisse, Brielle of zelfs Rotterdam. Kortom: rust, natuur en bereikbaarheid gaan hier moeiteloos samen. BELANGRIJKE KENMERKEN - Woonoppervlakte ca. 50 m² - Perceeloppervlakte 212 m² - Bouwjaar: renovatie/uitbouw in 2016 - 3 kamers (woonkamer + 2 slaapkamers) - Energielabel niet van toepassing (recreatiewoning) - Volledig geïsoleerd en rondom dubbele beglazing - Verwarming/koeling via airco-installatie (inverter) - HARVO-contract van toepassing (notarieel vastgelegd in 2018) - Gebruiksrecht op perceel, maar het perceel is in eigendom van Molecaten (wordt gehuurd) - Jaarlijkse kosten € 2561,41 (inclusief huur/bijdrage vaste plaats, toeristenbelasting, milieuheffing, parkeren en wifi) - Wordt verkocht inclusief complete inventaris en keuringen op gas/water/elektra - Overdrachtsbelasting van 10,4% naar 8% vanaf januari 2026 - Aanvaarding: In overleg (kan snel)