Groenedijk 363253 LB OuddorpOuddorp westeinde

Vrijstaande vakantiewoning op unieke locatie midden in de duinen. Groenedijk 36 in Ouddorp is een zeldzaam aanbod: een sfeervolle vrijstaande recreatiewoning op een royaal perceel van 2.305 m² * gelegen midden in de duinen en op slechts drie minuten lopen van het strand. Deze comfortabele woning biedt een heerlijke combinatie van rust, ruimte, privacy en natuur. Ideaal als eigen vakantieadres of voor recreatieve verhuur. De woning bevindt zich in een kleinschalig, groen duingebied. Via een duinpad wandel je in enkele minuten naar het brede Noordzeestrand. Ook het dorpscentrum van Ouddorp met supermarkten, restaurants en winkels ligt op korte afstand. De ligging is bijzonder; verscholen tussen het groen met aan alle kanten uitzicht op duinen en struikgewas, zonder directe buren in zicht. Binnenkomst is via een centrale hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is licht en ruim met grote raampartijen en prachtig zicht op de omliggende natuur. De aangrenzende open keuken is modern en praktisch ingericht, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken, evenals de PVC-vloer, zijn in 2022 geplaatst. Ook in 2022 is een nieuwe groepenkast gemonteerd. De woning beschikt over drie slaapkamers, geschikt voor in totaal zes personen, een nette badkamer met douche en wastafel en een apart toilet. Alles is gelijkvloers wat het comfort verhoogt voor zowel gezinnen als senioren. Daarnaast is er een wasmachineaansluiting aanwezig. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de buitenruimte. Het perceel van ruim tweeduizend vierkante meter ligt volledig in het duingebied en biedt rondom het huis alle ruimte om te ontspannen en te genieten van de rust, de natuur en het gezang van vogels. Het terras is gunstig gelegen ten opzichte van de zon en biedt volop plaats voor een grote tuintafel of een comfortabele loungeset. Je bevindt je hier midden in het natuurgebied, terwijl de voorzieningen van Ouddorp en het Grevelingenmeer toch altijd binnen handbereik zijn. Of je nu komt voor lange stranddagen, eindeloze wandelingen door de duinen of een weekend vol rust en ontspanning aan zee – deze woning maakt het allemaal mogelijk. * Waterschap Hollandse Delta heeft goedkeuring gegeven om circa 345 m² extra bij het perceel te gebruiken, zonder extra kosten. Dit zou resulteren in een totaal perceel van 2.650 m². De recreatiewoning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpacht loopt tot en met 31 december 2031. Daarna zal het contract worden herzien voor een periode van 25 jaar en zal tevens een nieuwe canon worden vastgesteld. Deze canonverhoging wordt gefaseerd doorgevoerd in stappen van 20% per vijf jaar. De huidige canon bedraagt € 1.460,- per jaar. Wie op zoek is naar een vrijstaande vakantiewoning met karakter, in een zeldzaam mooie natuurlijke omgeving en met alle voorzieningen binnen handbereik, vindt in Groenedijk 36 een buitenkans. Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.