Het Oude Nieuwland 1333253 MS OuddorpOuddorp oude nieuwlandseweg

Knusse vrijstaande vakantiewoning vlak bij het strand van Ouddorp Deze gezellige recreatiewoning van 42 m² groot ligt op een rustige plek in Ouddorp aan Zee, op loopafstand van het brede Noordzeestrand. Het park is kleinschalig, voorzien van speelvoorzieningen en vooral gericht op rustzoekers en gezinnen die willen genieten van de natuur. De ligging aan het eind van het park, in de hoek, zorgt voor veel privacy en een groene, beschutte tuin waar je echt tot rust komt. Het levendige centrum van Ouddorp met winkels en restaurants ligt op korte afstand, net als de prachtige duinen, fiets- en wandelroutes in de omgeving. De oorspronkelijke woning is in 1957 gebouwd en in 1991 gerenoveerd. Tijdens deze renovatie is de woning uitgebreid met een aanbouw waarin de slaapkamers en de badkamer zich bevinden. Binnen vind je een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een eenvoudige badkamer. De woonkamer wordt verwarmd met een gevelkachel op gas, de badkamer en een van de slaapkamers met elektrische verwarming. Warm water komt via een geiser op gas en de meterkast beschikt over twee groepen. Alles bij elkaar een eenvoudige, maar knusse en sfeervolle plek voor wie betaalbaar wil recreëren op steenworp afstand van het strand. De buitenwand van het oorspronkelijke deel (woonkamer/keuken) is in 2021 dubbelwandig gemaakt door tegen de bestaande eiken buitenwand een nieuwe grenen buitenwand te plaatsen. Tussen beide wanden is enkele centimeters glaswol als isolatie aangebracht. Het dak is vernieuwd met geïsoleerde stalen dakplaten. Het platte dak kreeg in 2024 nog nieuwe bitumenbedekking. Ook zijn er zonnepanelen aanwezig. De vrijstaande houten woning is gelegen op een perceel van 189 m² erfpachtgrond. De erfpacht wordt beheerd door Stichting Het Blaeuwe Huus (VVV Goeree-Overflakkee). Het huidige contract loopt tot 2050 en de onderhandelingen voor een verlenging van 25 jaar zijn bijna afgerond. Op dit moment bedraagt de jaarlijkse canon ca. € 1.018; na verlenging wordt dit ca. € 2.300 per jaar. Daarnaast zijn er jaarlijkse parkkosten van € 450 en een parkeersticker voor € 25 per auto. Het park beschikt over een gezamenlijke wifi-installatie (kosten € 50 per twee jaar). Let op: honden van eigenaren zijn alleen toegestaan op het park vanaf september tot mei. Honden van huurders en bezoekers zijn niet toegestaan. De ingang van het park bevindt zich aan de Oude Nieuwlandseweg 11 in Ouddorp. Bij aankoop van een recreatiewoning op dit park betaalt de koper eenmalig een extra canon plus € 175 inschrijfgeld aan Stichting Het Oude Nieuwland. Wil jij straks je eigen vakantiewoning vlak bij zee? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de fijne sfeer en unieke ligging van deze woning.