Eye-catcherExclusief wonen aan water met geweldig uitzicht en eigen ligplaats!
Description
Wat een weergaloze locatie! Direct aan het meer met een ongeëvenaard panoramisch uitzicht over de betoverende Oudegaster Brekken. Hier vindt u volmaakte rust, weidse ruimte en serene stilte, verweven in een unieke setting... "
Met een dubbele bestemming kan hier zowel recreatief als permanent gewoond worden.
Gelegen op een royaal perceel van 446 m², biedt de uitgestrekte achtertuin een zuidwestelijke oriëntatie, direct grenzend aan het meer. Een eigen, oplopende steiger biedt toegang tot open water. Zwemmen, kanoën, zelfs schaatsen: al deze genoegens zijn direct toegankelijk vanuit de achtertuin.
Voor uw boot is er een ligplaats in de haven aan de voorzijde van de woning met een directe toegang tot de Oudegaster Brekken.
De meest waardevolle troef blijft echter de exclusieve locatie. Het uitzicht is werkelijk adembenemend! Geniet van betoverende zonsondergangen vanuit zowel de woonkamer, de slaapkamer als de achtertuin, terwijl de zon langzaam wegzinkt in de Oudegaaster Brekken.
Dit perceel maakt deel uit van het bescheiden bungalowpark 'Tsjerne - De Hannen'. Gemeenschappelijke voorzieningen omvatten gezamenlijk eigendom van jachthavens, vaarwegen, tennisbaan en parkeerterrein. De jaarlijkse bijdrage is minimaal: € 254,35 voor het lidmaatschap van de coöperatieve vereniging en € 112,26 voor het gebruik van de ligplaats.
Oudega (SWF) ligt op fietsafstand van Heeg en Sneek en bevindt zich centraal in het Friese merengebied. Alle prachtige en bekende watersportdorpen zijn gemakkelijk bereikbaar vanaf deze centrale locatie. Verken schilderachtige fietsroutes naar Workum langs het idyllische fietspad langs de Oudegaster Brekken, of bezoek Bolsward en Sneek. Oudega heeft een kleine supermarkt en diverse charmante horecagelegenheden om van te genieten.
Indeling:
Begane grond: hal/entree, badkamer met toilet, douche en wastafel. Ruime, tuin en watergericht woonkamer van ruim 50 m², waar grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Het zitgedeelte en de eethoek lopen mooi in elkaar over, waardoor er een fijne open leefruimte ontstaat. In het hart van de woonkamer bevindt zich de houtkachel. De keuken is praktisch opgesteld en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Vanuit de woonkamer bereik je tevens een slaapkamer op de begane grond, ideaal als levensloopbestendige optie of als werk-/hobbyruimte. Deze slaapkamer is ca. 12 m² groot.
In de garage (ca. 24 m²) bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine.
1e Verdieping: ruime overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers (resp. ca. 11, 13 en 15 m²), voorzien van kastruimte en een 2e badkamer met douche, 2e toilet en wastafelmeubel.
Overig:
* Woonoppervlak 141 m².
* Energielabel C.
* Perceelgrootte 446 m².
* De uitbouw (2002) is volledig geïsoleerd.
* De vloer van de uitbreiding is voorzien van elektrische vloerverwarming.
* Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2024.
