Oude Balksterweg 4-K188567 HJ OudemirdumOudemirdum

Fraai gelegen chalet met vrijstaande tuinschuur op kleinschalig chaletpark, onderdeel van “Camping Zonneheuvel”. Het chalet is prachtig gelegen aan de rand van het park, te midden van de bossen, nabij het gezellige dorp Oudemirdum ‘Het hart van Gaasterland’. Bouwjaar ±2010, jaarstaanplaats ±200m², woonoppervlakte ±32m², inhoud ±118m³, 2 slaapkamers, tuinhuis ±7m². Bouwaard: Het chalet is gebouwd op een stalen frame, geïsoleerde houtskeletwanden, aan de buitenzijde afgewerkt met onderhoudsvrije gevelbekleding, houten vloer, kunststof kozijnen, aluminium goten en een zadeldak gedekt met stalen dakplaten met dakpanmotief. De tuinschuur is gebouwd in hout, betontegelvloer en een zadeldak gedekt met asfaltbitumen shingles. Indeling: Entree, woonkamer met openslaande tuindeuren en een open keuken met bergkast met CV-ketel, badkamer/toilet en 2 slaapkamers, waarvan de kleine slaapkamer met stapelbed en beide voorzien van kasten. Het chalet is voorzien van een vinylvloer. Keukeninrichting: Inbouwkeuken met lichte houtkleur, in langs-opstelling en voorzien van een 4-pits gasfornuis, koelkast (los) en afzuiging. Sanitair: Prima kwaliteit sanitair. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en designradiator. De badkamer is uitgerust met uitzetraam. Verwarming/warmwatervoorziening: De woning wordt centraal verwarmd middels een Intergas Kombi Kompakt HR22 HR-combiketel, bouwjaar ±2010. Warmwatervoorziening via CV-ketel. Isolatie: Het chalet is uitstekend geïsoleerd en volledig voorzien van isolerende beglazing. Tuin: Fraai aangelegde tuin rondom het chalet. De tuin heeft een verhoogd terras met houten vlonder en begroeiing voor voldoende privacy en beschutting. De tuin is verder voorzien van bomen, struiken, bloemenborders en terrassen. Gedurende de dag is er altijd wel zon, maar ook schaduw. De tuin heeft een tuinschuur met overkapping en is grotendeels omgeven door groenblijvende beplanting. Er kan worden geparkeerd op eigen kavel. Ligging: Het chalet is zeer mooi gelegen op een perceel aan de rand van kleinschalig chaletpark, onderdeel van “Camping Zonneheuvel”. De camping ligt midden in de natuur, te midden van de Gaasterlandse bossen, op korte afstand van het IJsselmeer, in de groene zuidwesthoek van Friesland. Het is de ideale plek voor het verkennen van de prachtige en rustige omgeving in Gaasterland. Van het gevarieerde landschap kan per fiets, per sloep, wandelend of te paard worden genoten. Het glooiende Gaasterland staat bekend om haar bossen, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Kortom een mooiere plek om te recreëren en te genieten is er niet. Bijzonderheden: - Het betreft een chalet op een jaarplaats (huur ±€ 1.971,-/jaar, excl. verbruikskosten, e.d.). - De aanwezige inventaris is bij de koop inbegrepen. - De berging is voorzien van elektra. - Commerciële verhuur en permanente bewoning is niet toegestaan. - Levering in overleg.