de Vers 35825 LZ OverloonOverloon buitengebied

Sfeervolle recreatiewoning op een idyllische locatie in Landal De Vers! Gelegen op een prachtig perceel van 556 m² in het groene recreatiepark Landal De Vers, bieden wij u deze charmante en knusse recreatiewoning aan. Deze woning is uitsluitend bestemd voor eigen recreatief gebruik en biedt de perfecte ontsnapping aan de dagelijkse drukte. De huidige eigenaren hebben jarenlang genoten van de rust, de natuurlijke omgeving en de uitstekende faciliteiten van het park. Over Landal De Vers Landal De Vers bevindt zich midden in de bossen, op de grens van Noord-Brabant en Limburg. Deze unieke locatie biedt volop mogelijkheden voor wandelaars en fietsers, met de Maasheggen in de directe omgeving. Dit oudste cultuurlandschap van Nederland biedt een prachtig uitzicht over een mozaïek van weides, oude knotbomen, heggen en drinkpoelen. De regio is ook ideaal voor een bezoek aan bezienswaardigheden zoals de stad Venray, ZooParc Overloon en Attractiepark Toverland. Golfliefhebbers kunnen hun hart ophalen op Golfbaan Overloon, op slechts 2 km van het park. Voor jong en oud zijn er tevens tal van faciliteiten op het park zelf, waaronder een overdekt zwembad, een grand café, speeltuinen en een uitgebreid entertainmentprogramma. Indeling van de woning Begane grond: De woning beschikt over een hal met een modern toilet. De woning heeft 2 slaapkamers (voorheen 3) ,voorzien van een laminaatvloer, en een moderne badkamer met een antracietkleurige plavuizen vloer, lichte wandtegels, een douche, een designradiator en een wastafel met meubel. De open keuken is van alle gemakken voorzien, met een inductiekookplaat, magnetron, vaatwasser, koelkast, hotfill boiler en afzuigkap. De woonkamer en keuken zijn bedekt met een lichte eiken verlijmde PVCvloer. De sfeervolle woonkamer heeft een ruimtelijk gevoel dankzij het hoge plafond en de vide. Een gezellige open haard maakt de ruimte compleet. Via de schuifpui in de woonkamer heeft u toegang tot het beschutte terras, waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Vide: De vide is bereikbaar via een vaste trap vanuit de woonkamer. Deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer en een dakraam, wat zorgt voor voldoende daglicht en ventilatie. De vide biedt diverse mogelijkheden, zoals het inrichten als logeerkamer of werkkamer. Berging: De inpandige berging biedt voldoende ruimte voor het stallen van (elektrische) fietsen. In deze ruimte bevinden zich de combiketel en een aansluitpunt voor een wasmachine. Daarnaast is er een luik naar de kruipruimte en is er extra bergruimte gecreëerd voor diverse opbergbehoeften. Tuin: De woning is omgeven door een ruime tuin met een zonnig terras. Er is ook een eigen parkeerplaats. De tuin biedt volop privacy en is een ideale plek om van het buitenleven te genieten. Technische gegevens en overige informatie: Bouwjaar woning: 1978 Woonoppervlak: 50 m² Perceeloppervlak: 556 m² De woning is goed geïsoleerd, met vloerisolatie (na geïsoleerd 2006), muurisolatie (na geïsoleerd 2016), dakisolatie (na geïsoleerd 2016) en dubbel glas (HR++). De cv-installatie is vernieuwd in 2023 (merk Remeha), en er is een inverter koelsysteem (Panasonic 2023/2024) aanwezig voor het verwarmen en koelen van de leefruimte en de master bedroom. De schoorsteen van de open haard is dit jaar nog geveegd. In 2014 is de complete groepenkast vervangen en zijn extra groepen aangelegd. In 2016 zijn de muren en het dak na-geïsoleerd en zijn de dakpannen vervangen. In 2022 is het schilderwerk buiten uitgevoerd. Parkbijdrage: € 1.176,67 per kwartaal (inclusief voorschot elektra, water, zuiveringsheffing, Ziggo, verzekering en parkbijdrage). Geen verhuurverplichting Deze recreatiewoning heeft geen verhuurverplichting, waardoor u 365 dagen per jaar volledig kunt genieten van het eigendom voor eigen gebruik. Een unieke kans Op zoek naar een rustige plek in de natuur met uitstekende faciliteiten en een prachtige omgeving? Dan is deze woning in Landal De Vers een unieke kans voor u. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging!