Oude Garderenseweg 22-23881 PR PuttenVerspreide huizen Krachtighuizen en omgeving

Gemoderniseerde stenen recreatiebungalow op eigen grond op een kleinschalig park, omringd door de bossen van de Veluwe. Bent u op zoek naar rust, ruimte en comfort, omringd door het groen van één van de mooiste natuurgebieden van Nederland? Deze sfeervolle en degelijk gebouwde stenen bungalow op eigen grond biedt het allemaal. Gelegen op een kleinschalig en rustig park, is dit de ideale plek voor wie wil wonen of recreëren in een natuurlijke omgeving met alle moderne gemakken binnen handbereik. Bij binnenkomst valt direct de fijne lichtinval op in de ruime woonkamer. De warme houten vloerdelen en de verzorgde afwerking geven het huis een huiselijke en comfortabele sfeer. De luxe, recent vernieuwde keuken is van alle gemakken voorzien en nodigt uit tot koken en gezellig samen zijn. Met twee volwaardige slaapkamers, een ruime badkamer, een apart toilet en een praktische wasruimte biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor een ontspannen verblijf. De bungalow wordt gestoffeerd en gemeubileerd aangeboden, wat betekent dat u alleen uw koffers hoeft mee te nemen. Dankzij het eigen oplaadpunt voor uw elektrische auto en de lage energielasten (zonnepanelen) is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig. Maheki, het park waarop de bungalow zich bevindt, is kleinschalig en rustig met lage parkkosten. Hier verblijft u in harmonie met de natuur, met de Veluwe letterlijk als uw achtertuin. Een unieke kans om te genieten van al het moois dat dit gebied te bieden heeft. Het is toegestaan om de woning zelf recreatief te verhuren, als u dat wenst. We nodigen u van harte uit om deze bijzondere plek zelf te komen ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek of dit uw nieuwe tweede thuis wordt. Perceel eigen grond van 314 m². INDELING Wat is het fijn als een indeling klopt en de ruimtes prettige afmetingen hebben en daarnaast een goede afwerking. Dat is bij deze woning zeker het geval. We nemen je graag mee on tour; Entree aan de zijkant, hal, L- vormig, meterkast, twee slaapkamers, beide met vaste kast, heerlijk lichte ruime woonkamer met schuifpui, strak plafond met inbouwspots en houten vloerdelen. De woonkamer is voorzien van een gezellige eethoek en een comfortabele zithoek. Er is sprake van een half open keuken met een moderne en luxe keuken (2024) met een U-vormig blok, ingedeeld met inductie kookplaat, spoelbak, afzuigkap, vaatwasser op hoogte, combi-oven, koel/vries combinatie en twee carrousel kasten. Hardstenen blad en plavuizen vloer. Als je bij de entree rechtsaf slaat, kom je in het deel met een aparte ruime toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. De badkamer is eveneens ruim en ingedeeld met een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Uiterst praktisch is de inpandige wasruimte/bergruimte met witgoed aansluitingen, opstelling cv-ketel en twee buitendeuren, één met toegang tot de voorzijde en één met toegang tot de achtertuin. Vliering Vanuit de hal via een vlizotrap toegang tot zolderberging met opstelling omvormer en afzuiginstallatie. TUIN De tuin is gesitueerd aan de zijkant en achterkant van het chalet. Het betreft een tuin met een net ruim terras die doorloopt van de zijkant naar de achterkant, groot stuk gazon en een groene haag als erfafscheiding zorgt voor maximale privacy op de eigen kavel. Zodra je de tuin inloopt, ervaar je de rust en de vrijheid, je hoort de zingende vogeltjes en het uitzicht op groen ontspant en geeft rust. De achtertuin ligt op het westen. BERGING Vrijstaande houten berging in de tuin met een vloer van betontegels. Afmetingen circa 2,9 x 2,9 meter. RECREATIEWONING Degelijk gebouwd in ± 1998. Gevels in spouwmuren, betonnen vloer en houten zoldervloer. De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Er is sprake van een jonge cv-ketel, geplaatst in 2022. Daarnaast zijn er in 2023 12 zonnepanelen aangelegd en een eigen elektrisch oplaadpunt voor de auto. PARKEREN Parkeerruimte op eigen erf en ook op het park zijn nog enkele openbare plekken. DIVERSEN Degelijk gebouwd stenen chalet in ± 1998/1999 Nieuw luxe keukenblok (2024) met overwegend Siemens apparatuur, behalve kookplaat In de keuken onder de tegels zit vloerverwarming via cv Er zijn in 2023 zonnepanelen geplaatst (12 stuks) Nieuwe afzuiging voor de badkamer/keuken/toilet in 2024 Er is sprake van kunststof kozijnen De woning wordt gestoffeerd en gemeubileerd opgeleverd, behoudens enkele persoonlijke spullen Voorzien van centrale verwarming Ruime parkeerplek bij de recreatiewoning Rustige ligging op het park Twee slaapkamers De bungalow is aan de zonzijde voorzien van rolluiken Ruime badkamer met inloopdouche Vloertegels van badkamer en toilet zijn vernieuwd in 2024 Achtertuin op het westen CV-ketel is vernieuwd in ± 2022 Notariële overdracht vindt bij voorkeur plaats bij Notariskantoor Kuiper & van 't Spijker te Putten BUNGALOWPARK MAHEKI Het betreft een kleinschalig park, met circa 15 bungalows. Een prachtig, rustig en veilig park. Bereikbaar via een centraal elektrische toegangspoort. Het park is geënt op rust, er zijn geen speelplekken, zwembaden of iets dergelijks. Er is een actieve Verenging van Eigenaren die het park keurig onderhoudt. De jaarlijkse bijdrage aan de VVE is ± € 420,= per jaar. Er is ook recent een eigen glasvezel netwerk aangelegd. Voor de aanleg van deze infrastructuur wordt tot en met medio 2028 € 45,= per maand afbetaald. Energie wordt afgenomen via het park, hiervoor wordt maandelijks een voorschot in rekening gebracht. De huidige eigenaar betaalt aan parklasten, glasvezel en voorschot energie € 150,= per maand aan de VVE. Recreatieve verhuur op het park is toegestaan. Permanente bewoning is niet toegestaan. De gemeente Putten heeft dit als publiek rechterlijke beperking laten inschrijven bij het kadaster. OMGEVING MAHEKI ligt in het buurtschap Krachtighuizen, een groene long van de plaats Putten te midden van de Veluwse bossen. Een omgeving waar je eindeloos kan wandelen, fietsen mountainbiken, noem maar op. De plaats Putten is goed bereikbaar vanuit de Randstad en ligt werkelijk prachtig omringd door de Speulder- en Sprielderbossen. Putten is een dorp met bijna 25.000 inwoners. Naast bossen heeft het buitengebied ook heide en is het nabij de randmeren gelegen. Niet ver van strand Nulde, een populair terrein voor zwemmen en surfen. Putten heeft een leuk winkelcentrum met een gemoedelijke sfeer en een leuke mix aan aanbod van kleinschalige winkels tot supermarkten, modezaken, horeca e.d. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Putten is voorzien van een treinstation. KENMERKEN Vraagprijs: € 269.500,= k.k. Soort woning: Recreatiewoning Type woning: Vrijstaand Berging: Ja Woonoppervlakte: ± 68 m² Perceeloppervlakte: 314 m² Inhoud: ± 130 m³ Totaal aantal kamers: 3 Aantal slaapkamers: 2 Bouwjaar: ± 1998 Ligging: Op een park, direct grenzend aan de bosrand Tuin: Achtertuin, zijtuin Ligging hoofdtuin: Zuidwesten Energielabel: Label A Parkeerruimte: Bij het chalet en enkele openbare parkeerplekken op het park Aanvaarding: In overleg KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Putten Sectie: D Nummer: 2920 Grootte: 3 are 14 centiare