Nieuwe Veenendaalseweg 233-113911 MJ RhenenHeuvelrug Rhenen

Buitengewoon mooie recreatievilla op een buitengewoon mooie locatie! In het hart van Nederland, direct bij Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug, is het nieuwe park Buytenplaets Rhenen gerealiseerd. Met veel respect voor de omgeving en behoud van de bosrijke setting zijn 31 karakteristieke Buytenverblijven ontwikkeld en gebouwd door Wijnberg Recreatieontwikkeling B.V. (een samenwerking van De Thijmse Berg & Van Wijnen Recreatiebouw). De luxe woningen zijn gerealiseerd op zeer ruime kavels. In het midden van het bos met veel privacy. Duurzame belegging De Buytenverblijven zijn traditioneel gebouwd en zijn van hoge kwaliteit. Daarnaast zijn de Buytenverblijven uitgerust met warmtepompen en zonnepanelen. Er zijn vijf verschillende typen gerealiseerd, te weten 6- en 8-persoons Buytenverblijven in de uitvoeringen Premium en Special en 12-persoons Buytenverblijven in de uitvoering Special. Uitstekende verhuur De verhuur van de Buytenverblijven wordt op professionele wijze verzorgd door Vakantiepark De Thijmse Berg in samenwerking met Landal. De Thijmse Berg is een familiebedrijf dat door de jaren heen haar sporen in de recreatiemarkt heeft verdiend. Vanwege de prachtige en toeristische omgeving worden er uitstekende verhuuropbrengsten verwacht. Naast de verhuur is er de mogelijkheid om, onder voorwaarden, het Buytenverblijf voor max. 12 weken per kalenderjaar voor eigen gebruik te reserveren, waarvan 2 weken in het hoofdseizoen (juli en augustus). De verhuur is gestart in juni 2026. Het gebruik van de recreatievilla. Deze recreatiewoning wordt verkocht met een vaste netto huurgarantie van maar liefst € 21.200,- excl. btw per jaar tot 1 juni 2031!* Gedurende de periode van de netto huurgarantie zijn de exploitatiekosten voor rekening van Recreatiecentrum De Thijmse Berg. Daar heeft u geen omkijken naar! Wenst u ruime mogelijkheden voor recreatief eigen gebruik dan is variabele verhuur ook mogelijk. Over recreatievilla nr. 11, type Eik 6-persoons Premium: Indeling begane grond: hal/entree met garderobe, toilet, slaapkamer met aangrenzende badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel, moderne open L- keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een quooker, woonkamer met openslaande tuindeuren naar ruim terras met fraaie pergola; ruime berging van buitenaf toegankelijk. Verdieping: tweemaal een 2-persoons slaapkamer (waarvan een kamer met een 2-persoons bed en een kamer met twee 1-persoons bedden), separaat toilet, ruime badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel, bergruimte met wasmachine/wasdroger combinatie. De recreatievilla is rustig gelegen aan de rand van het park. De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond. Aantal personen: 6 Bouwjaar: 2026 Energielabel: A +++ Soort woning: Vrijstaand Kavelgrootte: ca. 400 m² Koopsom: Recreatievilla incl. inventaris: € 449.000,- excl. btw k.k. Deze btw dient naast voormelde koopsom te worden voldaan en is in principe terug vorderbaar. Wenst u de recreatievilla te bezichtigen? Indien u interesse heeft in deze te koop staande recreatievilla, adviseren wij u een afspraak met ons te maken. Wij zijn 7 dagen per week telefonisch bereikbaar, te weten maandag tot en met vrijdag van 9.00 - 17.00 uur en in het weekend van 11.00 - 16.00 uur. Afbeeldingen kunnen door het gebruik van AI soms afwijken van de werkelijkheid. *Vraag naar de mogelijkheden en voorwaarden.