Wernerstraat 22-246041 CS RoermondBinnenstad

Karakteristiek wonen in hartje Roermond – één pand, twee woongedeelten en volop mogelijkheden Op een markante hoek van de Wernerstraat en de Pastoorswal staat deze karakteristieke stadswoning met een uitstraling die direct nieuwsgierig maakt. Achter de fraaie bakstenen gevel gaat een verrassend ruim pand schuil, dat momenteel is opgedeeld in twee afzonderlijke woningen/woongedeelten. Een bijzondere kans voor wie samen wil wonen en toch graag zijn eigen plek behoudt. Denk aan broers of zussen, vrienden of vriendinnen, ouders en kinderen, óf aan iemand die wonen en werken onder één dak wil combineren. En dan die ligging: je woont hier midden in de stad, met de Markt, het historische centrum én Designer Outlet Roermond allemaal op loopafstand. De levendigheid van de binnenstad ligt om de hoek, terwijl je thuis profiteert van veel ruimte en een verrassend veelzijdige indeling. Karakter dat je niet kunt nabouwen Wie houdt van een woning met een verhaal, zit hier goed. De karakteristieke gevel, fraaie raampartijen, erkers, glas-in-looddetails en houten vloeren geven het huis een authentieke sfeer. Binnen is duidelijk werk aan de winkel: de woning verdient modernisering en biedt daarmee juist alle ruimte om er iets heel eigens van te maken. Handige Harry’s opgelet! Wie door de huidige afwerking heen kan kijken, ziet hier vooral heel veel potentie. Begane grond Het woongedeelte op de begane grond beschikt over een eigen entree en een ruime woonkamer aan de voor- en zijkant van het pand. Dankzij de hoekligging en de vele ramen valt hier prettig veel daglicht binnen. De keuken ligt centraal in de woning en sluit aan op de woonkamer. Verder bevinden zich op de begane grond een slaapkamer, badkamer, hal en diverse praktische bergruimtes. Vanuit de woning is bovendien de royale kelder bereikbaar. Een volwaardige woonlaag dus, waarbij vrijwel alle voorzieningen gelijkvloers aanwezig zijn. Eerste en tweede verdieping Het tweede woongedeelte strekt zich uit over de eerste en tweede verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime woonkamer, een separate keuken en een eet- of slaapkamer. Ook hier zorgen de grote, karakteristieke vensters voor veel licht en sfeer. Via het trappenhuis bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, een badkamer, overloop en een praktische berging. De schuine dakvlakken, houten vloerdelen en zichtbare kapconstructie geven deze verdieping een geheel eigen karakter. Beide badkamers zijn uitgerust met een ligbad, toilet en vaste wastafel. Extra veel bergruimte Onder de woning ligt een ruime kelder, verdeeld over meerdere vertrekken. Ideaal voor opslag, hobbyruimte of provisie. Daarnaast behoort er een afzonderlijke berging tot het geheel. Samen wonen, ieder een eigen plek Juist de huidige indeling maakt Wernerstraat 22-24 zo bijzonder. Samen een pand kopen met je broer, zus of goede vrienden, maar wel allemaal je eigen voordeur en woonruimte? Een combinatie van wonen en werken? Of het pand weer naar eigen inzicht anders indelen? Hier liggen mogelijkheden die je bij een doorsnee stadswoning simpelweg niet snel tegenkomt. De woning vraagt om aandacht en investering, maar biedt daar iets moois voor terug: ruimte, karakter, een unieke indeling én een fantastische centrumlocatie. Wie enthousiast wordt van authentieke details, een flinke dosis potentie en de mogelijkheid om van een bijzonder stadspand weer iets prachtigs te maken, is hier aan het juiste adres. Kom kijken, neem je ideeën mee en ontdek wat er allemaal mogelijk is aan de Wernerstraat 22-24 in Roermond.