Buitenhof de Leistert 136088 NM RoggelVerspreide huizen Roggel

Schitterende zeer royale vakantieboerderij van het type 11 persoons "Boerderij Luxe Kindvriendelijk" met overdekt terras en rieten kap, gelegen op Buitenhof de Leistert in Midden-Limburg. Dit park is ingericht met luxe vakantieboerderijen in Limburgse boerderijstijl en beschikt over zeer uitgebreide centrumvoorzieningen, welke allen liggen op korte afstand van deze boerderijwoning. Gebouwd in 2011 op een perceel van maar liefst ca. 798 m², op eigen grond! Het perceel heeft een royale achter- en zijtuin grenzend aa nhet park met speelvoorzieningen. De gebruiksoppervlakte is circa 150 m². U koopt deze vakantiewoning als beleggings-investering waarbij verhuur in combinatie met eigen gebruik mogelijk is. Buitenhof De Leistert biedt uitstekende verhuurmogelijkheden. Op de vakantiewoning rust momenteel een verhuurcontract waarmee u meedraait in een prioriteitssysteem met een prima rendement! Het 5-sterren park Buitenhof de Leistert met smaakvolle vakantieboerderijen is het summum van luxe. Het park wordt omringd door de natuur en heeft een centrale ligging in de Bourgondische provincie Limburg. De steden Weert, Venlo, Roermond maar ook Maastricht, Eindhoven, Düsseldorf zijn op goede rijafstand. Jong en oud beleeft hier een fantastische tijd. Kortom: • Prachtige ligging in Park Buitenhof; • Investeren in een zakelijke belegging met eigen gebruiksmogelijkheden; • Zeer goede verhuurresultaten en rendementen; • Voorzien van een laadpaal • Voorzien van een luxe overkapping (ca. 15m²); • Volledig gemeubileerd en ingericht, inclusief kindvriendelijk programma; • Onderhoudsschema op orde • Uitermate geschikt voor grotere groepen/combinatie van gezinnen; • Smaakvolle authentiek Limburgse vakantieboerderijen; • Prachtig 5-sterren vakantiepark met uitstekende faciliteiten; • Midden in het Leudal, centraal gelegen tussen Venlo, Weert en Roermond. De indeling is als volgt: Recreatiewoning Buitenhof De Leistert 13 (type 11 persoons "Boerderij Kindvriendelijk Luxe") Begane grond Deze woning beschikt over het gehele woonprogramma op de begane grond. Entree middels ruime centrale ontvangsthal. Vanuit deze hal zijn bijna alle ruimtes toegankelijk, inclusief meterkast De toiletruimte is ingericht met wandcloset en fonteintje. Twee ruime 2 persoons slaapkamers waarvan 1 met TV. De badkamer is modern (gedeeltelijk) betegeld en ingericht met stoomdouchecabine, dubbele vaste wastafel, toilet en designradiator. De gezellige woonkamer is ingericht met een lichte keramische tegelvloer, o.a. TV en openslaande tuindeuren naar de tuin. De open luxe keuken is voorzien van een moderne keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur te weten: 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast, magnetron en vaatwasmachine. Aan de achterzijde van de woning is de inpandige berging gelegen met was-droogcombinatie, een extra grote koelkast en de cv installatie met boiler. De grote tuin is onderhoudsvrij ingericht met terrasbestrating, een terrasoverkapping, gazon en is geheel omheind met een groene haag met veel privacy. Aan de voorzijde is een laadpaal aanwezig. Eerste verdieping Via de open beukenhouten trap, gepositioneerd in de centrale hal, is de overloop bereikbaar. Vanuit de overloop zijn de 3 slaapkamers waarvan 2 met TV en 2 badkamers toegankelijk, in totaal geschikt voor 7 personen. De twee 2-persoons slaapkamers zijn van voldoende grootte en afmetingen en er is een masterbedroom voor 3 personen. De grote badkamer is modern (gedeeltelijk) betegeld en ingericht met ligbad met whirlpool, inloopdouche, dubbele vaste wastafel, designradiator en sauna. De tweede badkamer is ingericht met inloopdouche en vaste wastafel. Er is een separaat toilet. De sauna is praktisch en eenvoudig regelbaar en geeft een heerlijke Relax dimensie aan uw verblijf. Interieur De vakantiewoning wordt aangeboden met een compleet ingericht inventaris. Additioneel is een wasmachine/ droger en een 2e grote koelkast geplaatst. Kindvriendelijk De woning is als type Luxe daarboven nog uitgevoerd in een kindvriendelijke variant. Dit betekent dat o.a. aanwezig zijn in de woning: traphekje, campingbedje, kinderstoel, kinderbox, kinderkapstokje, beveiligde stopcontacten, afgescheiden tuin met hek en een bolderkar. De woning wordt veel verhuurd aan families met jonge kinderen en heeft een hogere verhuuropbrengst dan vergelijkbare niet kindvriendelijke woningen. Tuin Gelegen op een mooi tuinperceel van 798 m² in het groen, op een hoekkavel met veel zijtuin. Direct grenzend aan de groene long van het park met vijver en diverse speelvoorzieningen. Daarnaast op korte loopafstand van La Selva en centrale voorzieningen. Vanwege het kindvriendelijke programma is de tuin omheind. Bijzonderheden • De centrale verwarming is uitgevoerd als een vloerverwarming zowel op de gehele begane grond als op de eerste verdieping; • De vloerverwarming is per ruimte regelbaar middels een thermostaat; • De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing; • Alle slaapvertrekken zijn voorzien van brandmelders; • De Leistert is exclusief voorzien van een glasvezelnetwerk en heeft een prima wifi- netwerk; • Eigen oprit voor de deur, welke plaats biedt voor zeker 4 auto's; • Onderhoudsschema op orde en divers meubilair is vervangen en up to date; • Laadpaal aanwezig aan voorgevel, met hierdoor een extra opbrengst. Meetrapport De recreatiewoning heeft volgens de branche brede meetinstructie (NTA 2581:2011) een gebruiksoppervlakte van ca. 150,3 m² plus een overkapping van 14,8 m² (gebouw gebonden buitenruimte). Daarboven is nog extra vloeroppervlakte op de 1e etage onder de 1,5 m -lijn van ca. 21 m². De inhoud bedraagt ca. 560 m³. Via de makelaar is een officieel meetrapport verkrijgbaar. Algemene informatie Recreatiepark Buitenhof de Leistert Het 5-sterren park Buitenhof de Leistert met smaakvolle vakantieboerderijen is het summum van luxe. Het park wordt omringd door de natuur en heeft een centrale ligging in de Bourgondische provincie Limburg. Jong en oud beleeft hier een fantastische tijd. Tevens biedt Buitenhof De Leistert uitstekende verhuurmogelijkheden. Tevens is het park bezig met een Masterplan (2024-2035) waarbij o.a. de centrale voorzieningen worden verplaatst naar het centraal gelegen en recent gebouwde La Selva Food & Drinks restaurant. Hierbij zal als eerste een volledig nieuw en groot subtropisch zwembad worden gerealiseerd medio 2028. • Smaakvolle authentiek Limburgse vakantieboerderijen • Prachtig 5-sterren vakantiepark met uitstekende faciliteiten • Midden in het Leudal, centraal gelegen tussen Venlo, Weert en Roermond Buitenhof de Leistert (ZOOVER 8,9; woningen 9,0) beschikt over een prima voorzieningenpakket (o.a. Plaza, subtropisch zwemparadijs, bowling, horeca, binnenspeeltuin, buitenspeeltuinen etc.). Overige informatie De woning wordt aangeboden inclusief kavel (eigen grond) en de inventaris en lopende contractverplichtingen. Kijk voor meer informatie op: Voor verdere financiële danwel fiscale vragen en aspecten informeert u bij de makelaar. Via ons kantoor kunt u contact opnemen met Nick Schmitz.