Stationsweg 148715 ES StavorenStavoren

Op een uniek plekje, NIET in een park, maar wel aan vaarwater (11-Stedenroute) gelegen knusse vakantiewoning met een uniek gastenverblijf en totaal 630 m² eigen grond. Zoekt u rust en ruimte, wilt u geen hoge parkkosten en wilt u wel dichtbij een gezellige watersportstadje zitten? Dan is deze recreatiewoning uitermate geschikt! De woning is compleet gemeubileerd en gestoffeerd voor 5 personen en in de vrijstaande pipowagen kunnen nog eens 2 personen slapen. Ook het bootje (met buitenboordmotor) en de fietsen zitten bij de koop inbegrepen. Het centrum, de gezellige haven én het NS-station van Stavoren liggen op loopafstand. Tevens is het fantastisch om te fietsen of te wandelen in het bosrijke gebied van Gaasterland. Ook de Friese Meren en het IJsselmeer zijn vanaf de woning met een boot bereikbaar. Het Vrouwtje van Stavoren staat op de uitkijk in de oude vissershaven en vanaf hier kun je zelfs met de veerboot naar Enkhuizen. Indeling woning: Entree/hal met meterkast (5 automatische groepen met aardlekschakelaar). 1e Slaapkamer (van ± 4,7 m²) aan de achterkant met een 1-persoons bed en luik naar zolderberging. 2e Slaapkamer (van ruim 8 m²) aan de achterzijde met 2-persoons bed. 3e Slaapkamer (van ± 5,3 m²) aan de voorzijde met stapelbed. Nette badkamer (omstreeks 2008 vernieuwd) met hangend toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. Tevens hangt hier de cv-combiketel (Atag, 2024, eigendom). Gezellige woonkamer (ca. 11,2 m²) aan de achterzijde met deur naar de diepe achtertuin. Open keuken (van ± 6,8 m², omstreeks 2008 vervangen) aan de voorzijde v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en koelkast met vriesvak. Pipowagen: Gezellige pipowagen (ruim 10 m²) met balkon en vlakbij het vaarwater gelegen. De niet-geïsoleerde pipowagen is v.v. elektra en heeft 2 slaapplaatsen. Tuin: De woning staat op totaal 630 m² eigen grond en heeft zowel aan de voor- als achterkant een hele diepe tuin. De grote voortuin ligt op het noorden-westen en kan worden afgesloten met een hek. Hier is ruimte om meerdere auto's te parkeren. De zeer diepe achtertuin is op het zuiden-oosten gelegen aan de "Elfstedenroute", traject Stavoren-Hindeloopen. Langs het water is een eigen aanlegsteiger met vlonder. Het bootje dat daar ligt, blijft achter. Uiteraard hoort er ook een buitenboordmotor bij. Verder staat in de tuin een vrijstaande houten berging (afm. ± 2.75 x 2.35 m) met betonvloer en v.v. elektra, de berging heeft aan de achterkant een overkapping met een heerlijk zitje. Algemeen: Deze werkelijk uniek gelegen en uiterst efficiënt ingedeelde recreatiewoning heeft een woonoppervlakte van ± 45 m² en de inhoud bedraagt ongeveer 190 m³. De pipowagen heeft een oppervlakte van circa 10 m². De omstreeks 1964 gebouwde woning beschikt over een betonvloer en vrijwel in de gehele woning ligt een laminaatvloer. Verder is de woning v.v. kunststof kozijnen met dubbelglas en er zijn horren aanwezig. De woning wordt volledig gemeubileerd en gestoffeerd verkocht, alleen persoonlijke spullen zullen worden meegenomen. De woning heeft eigen aansluitingen op het gas, water en elektra. Verder beschikt de woning ook over een kabelaansluiting (Ziggo). Géén verplichte verhuur en géén parkkosten: De woning ligt heerlijk vrij in een doodlopend straatje aan de rand van Stavoren, dus niet op een park of geen onderdeel van een VvE. Daarom is ook geen sprake van (hoge) parkkosten en dergelijke. Tevens zijn er ook geen verhuur verplichtingen, maar uiteraard mag je de woning zelf wel verhuren als je dit wil. De huidige eigenaren hebben deze woning wel verhuurd via Airbnb. Omgeving: Water, strand, bos, een glooiend landschap; allemaal binnen handbereik vanaf je eigen oase van rust en ruimte. Het centrum, de gezellige haven én het NS-station van Stavoren liggen op loopafstand. En 5 van de Friese 11-steden zijn bereikbaar met maximaal een half uur rijden. Tevens is het fantastisch om te fietsen of te wandelen in het bosrijke en glooiende gebied van Gaasterland. De Friese Meren én het IJsselmeer zijn vanaf de woning met een boot bereikbaar. Het Vrouwtje van Stavoren staat op de uitkijk in de oude vissershaven en vanaf hier kun je in het zomerseizoen zelfs met de veerboot naar Enkhuizen. Bekijk ook de digitale presentatie en plattegronden voor de indeling en maatvoering. De foto's geven een reëel beeld van deze niet in een park en op eigen grond gelegen vakantiewoning met pipowagen aan doorgaand vaarwater. Aanvaarding: In overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.