Buitenhuizerweg 2-1071981 LK Velsen-ZuidZuid-Spaarndammerpolder

Unieke kans op EuroParcs Buitenhuizen — een goed onderhouden, vrijstaand chalet met drie slaapkamers, volledig instapklaar en direct beschikbaar voor eigen gebruik, verhuur of permanent wonen. Dit sfeervolle chalet uit 2010 ligt midden in het groene natuurgebied Spaarnwoude — omringd door duinen, bos en water, met het strand van IJmuiden op de fiets en Amsterdam en Haarlem op slechts 20 minuten rijden. Rust, natuur en bereikbaarheid in één. De woning biedt drie volwaardige slaapkamers en is geschikt voor zes personen. De lichte woonkamer met open keuken heeft openslaande deuren naar de verzorgde tuin op een royaal kavel van 288 m². Een vrijstaande berging maakt het geheel compleet. Uniek financiëel voordeel — ondererfpacht volledig afgekocht tot 2043: deze ondererfpacht kosten die normaal € 6.300 per jaar bedragen zijn voor dit kavel afgekocht. Dat betekent dat u als nieuwe eigenaar over de resterende looptijd van 17 jaar een voordeel geniet van maar liefst € 107.100 nominaal ten opzichte van een vergelijkbaar object zonder afkoop. De vaste jaarlijkse parkkosten bedragen circa € 2.561,– per jaar (excl. GWE-verbruik en bij eigen gebruik). Aantrekkelijk verhuurrendement: bij verhuur via EuroParcs bedraagt het netto rendement voor de eigenaar 28,4% (normaal) tot 34,0% (bij huisdieren, 100% bezetting) op de koopsom. Huisjes waarbij de eigenaar huisdieren toestaat zijn volgens EuroParcs verhuurmedewerkers structureel volledig bezet. Bij eigen organisatie van de verhuur (25% commissie) loopt het rendement op tot 30,7% tot 36,7%. Het park verzorgt de volledige verhuurafhandeling. EuroParcs Buitenhuizen beschikt over een parkwinkel, fietsverhuur, buitenzwembad , kinderspeeltuin en kinderboerderij naast nog andere diverse recreatievoorzieningen. Buiten het park liggen in het recreatiegebied Spaarnwoude een golfbaan, indoor skibaan, jachthaven en uitgebreide wandel- en fietspaden. Het pittoreske Spaarndam met restaurants en cafés is op steenworp afstand. IJmuiden en de Kennemerduinen zijn op korte rijafstand. Informeer naar de gebruiksmogelijkheden van dit object. Indeling: Entree, lichte woonkamer met open keuken en toegang tot de tuin, drie slaapkamers, badkamer, vrijstaande berging. Bijzonderheden: Overdracht via onderhandse koopovereenkomst. Toestemming EuroParcs vereist — reeds aangeboden en gepasseerd (februari 2026). Geen reguliere hypotheekfinanciering mogelijk.