Buinerweg 8-709536 PG EesEes Buitengebied

Omschrijving: Op fraaie locatie gelegen vrijstaande chalet met houten privé berging op het be-kende park ‘Land van Bartje’ te Ees op de Hondsrug in Drenthe. De grond is ei-gendom (oppervlakte van het perceel ligt op 288m²). De tuin met zonneterras is gelegen op het westen en is deels door aanwezigheid van groen omsloten. Ge-bouwd en geplaatst in maart 2003 en voorzien van canexel gevelbekleding, vloer,- gevel- en dakisolatie, dubbele beglazing en verwarming middels Intergas HRE 36/30 chalet uit 2022. Het recreatiepark ‘Het land van Bartje’, inclusief alle parkfaciliteiten is eigendom van de Coöperatie van Eigenaren Land van Bartje. Deze coöperatie is o.a. verantwoordelijk voor de algemene groenvoorzieningen, terreinverlichting, wegen, voetpaden, sport- en speelvoorzieningen en het personeelsbeleid. Na aankoop wordt u voor 1/399ste deel eigenaar van het park. Het gerenommeerde park Landal Het Land van Bartje is een uitstekende uitvalba-sis om de prachtige Drentse omgeving te verkennen. Het park beschikt over di-verse faciliteiten waaronder een overdekt binnen- en buitenzwembad, 19-holes golfbaan, Bartjes Boerderij en een ponyranch. Kortom volop vermaak voor jong en oud! Indeling: Het chalet beschikt over een woonkamer met zit- en eethoek en een grote schuifpui welke toegang geeft tot het terras. De open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur o.a. combimagnetron, vier pits gasfornuis met afzuigkap, inbouwkoelkast met vriesvak, vaatwasser en spoelunit met mengkraan. Separaat hangend toilet met fontein alsmede een (vernieuwde 2023) doucheruimte met douche met thermostaat, designradiator en wastafel. Twee slaapkamers waarvan de grootste is voorzien van een vaste kastenwand met een extra aansluiting voor een TV. Oplevering : In overleg. Afmetingen : Zie bijgaande plattegrond. Bijzonderheden: • Vrijstaande chalet met privé berging gelegen op eigen perceel van 288m². • Meterkast met 3 groepen en ook een aardlekschakelaar. • Verwarming en warm water met Intergas HRE 36/30 Chalet uit 2022. • Van rechtswege wordt u lid van de Coöperatie en hieraan zijn Lidmaatschapskosten verbonden. Nadere informatie bij de verkoper. • De jaarlijkse parkbijdrage bedraagt: € 3.268,96 excl. BTW (2025). Voorschot energie bedraag € 1.600,00 excl. Btw per jaar. • Deze vakantieklare chalet wordt verkocht inclusief complete inventaris en meubilair. • Het chalet is altijd rook- en huisdier vrij geweest! • Plafond van het chalet is 10 cm hoger als bij de overige chalets. • Schilderwerk aan de buitenzijde uitgevoerd in april 2023, doucheruimte gerenoveerd in september 2023. • WOZ waarde met peildatum 01-01-2024 ligt op € 50.000,00 • Goede verhuurmogelijkheden via Landal Green Parks. • Verkoop onder voorbehoud gunning verkopers. Investering/rendement De chalets zijn aan het einde van hun economische levensduur. Door het park zijn een drietal opties uitgewerkt: 1. onderhoud van het huidige chalet; 2. huidig chalet vervangen door een nieuw chalet; 3. huidig chalet vervangen door een lodge. Op basis van de totale investering wordt een verwacht rendement van circa 7% tot 8% geprognosticeerd. De extra kosten bovenop de koopsom voor onderhoud of vervanging liggen tussen de € 30.000,- en € 90.000,- (afhankelijk van keuze). Meer informatie over de investering is op te vragen bij de verkopende makelaar. VERHUUR: De verhuur op Het Land van Bartje wordt professioneel verzorgd door Landal GreenParks, verhuur in eigen beheer is niet toegestaan. De verhuur heeft een hoge bezetting en een goed rendement, dit komt mede door het hoge serviceniveau van het park en de luxe van de accommodaties. Indien u verhuurt kunt u als eigenaar van een accommodatie boeken voor 'eigen gebruik'. De huuropbrengsten zijn gebaseerd op verhuur door middel van een poolsysteem, waarbij ieder type woning in een aparte pool is ondergebracht. De opbrengsten uit de verhuur worden maandelijks uitgekeerd. Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor: Ans de Wijn Woningen b.v. tel: 030-2300553 of 06-20447313.