Strokel 23-A303852 LM ErmeloTonsel

Aan de rand van het bos, op het rustige en goed onderhouden bungalowpark “De Strokel”, mogen wij u deze strakke en sfeervolle recreatiewoning aanbieden. Gelegen op een ruim erfpachtperceel van 400 m², biedt deze woning alles voor wie rust, comfort en een stijlvolle leefomgeving zoekt. De woning is omringd door hoge hagen en groen, met een prachtige tuin, eigen oprit, buitenberging met overkapping én een moderne afwerking binnen. Een plek waar u zich direct thuis zult voelen of u nu komt voor ontspanning, natuur of gewoon comfort! Indeling: Via de entree komt u in de lichte woonkamer met een prachtig hoog plafond en wit geschilderde houten balken. Grote raampartijen aan twee zijden zorgen voor een fijne verbinding met buiten: zowel het uitzicht op het gazon als de toegang tot het terras onder de overkapping. De ruimte voelt royaal en open, met een warme, moderne sfeer. De open keuken is van alle gemakken voorzien en biedt veel werk- en opbergruimte. U vindt hier een inbouwvaatwasser, inbouwoven, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een spoelbak met moderne kraan en diverse onder- en bovenkasten. De woning beschikt over twee kamers: een ruime ouderslaapkamer en een tweede kamer, momenteel ingericht als thuiskantoor. De wasruimte heeft aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. De moderne badkamer is luxe afgewerkt. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, een zwevend toilet, stijlvol wastafelmeubel en bijpassende kasten. Strak tegelwerk, zwarte accenten en een warme houtlook zorgen voor een luxe uitstraling. Via een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder, ideaal voor opslag. De tuin rondom de woning is met zorg en gevoel voor sfeer aangelegd en vormt een heerlijke plek om elk seizoen van het buitenleven te genieten. Dankzij de volgroeide hagen, struiken en bomen is er volop privacy, terwijl het ruime gazon zorgt voor een open, frisse uitstraling en veel mogelijkheden biedt voor ontspanning of spelende (klein)kinderen. Centraal in de tuin ligt een charmante vijverpartij, die bijdraagt aan een rustgevende en natuurlijke ambiance. Rondom de vijver en op verschillende plekken in de tuin zijn gezellige zitjes gecreëerd, waar u kunt kiezen voor een plek in de zon of juist in de schaduw. Denk aan een rustig ochtendkoffiemoment op het terras, een lunch aan een grote tuintafel of een zwoele zomeravond onder het afdak. Aan de achterzijde van het perceel staat een houten buitenberging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of tuinmeubilair. Deze berging is uitgebreid met een royale overkapping, waar u ook tijdens minder zonnige dagen beschut buiten kunt zitten. Het is een fijne plek om te ontspannen met een boek, of om in de avonduren na te tafelen met familie of vrienden, terwijl u uitkijkt op het groen. De tuin ademt rust en vrijheid en is tegelijkertijd onderhoudsvriendelijk. Voor wie van natuur en buitenleven houdt, is dit een plek om verliefd op te worden. Om lekker te ontspannen bevinden “Veluwe aan Zee” (Veluwe Randmeer met strand Horst en strand Nulde) en de gezellige binnenstad van Harderwijk met zijn mooie boulevard zich op fietsafstand. Voor de noodzakelijke boodschappen is winkelcentrum Tweelingstad ideaal gelegen op slechts 1,5km fietsen, kortom een ideale ligging voor alle voorzieningen" Kenmerken • erfpachtperceel van 400 m² • parkbijdrage € 230,98 (2025) • canon erfpacht € 2281,59 (2025) • erfpacht duur tot en met 16-03-2032 (kan met 30 jaar worden verlengd) • buitenzijde geschilderd in 2021 • buitenberging met ruime overkapping • prachtige tuin met vijver, hagen en veel privacy • 2 slaapkamers (waarvan 1 thans kantoorruimte) • bergzolder via vlizotrap bereikbaar • eigen oprit/parkeerplaats • gelegen aan de rand van het bos • permanente bewoning niet toegestaan • (recreatief)verhuur niet toegestaan Een woning die rust, ruimte en comfort combineert op een unieke plek in het groen. Laat u verrassen door de sfeer en kom vrijblijvend kijken, u bent van harte welkom!