Valtherweg 36-0647875 TB ExlooExloo Buitengebied

Wijnholds Makelaardij biedt te koop aan: Mooie vrijstaande recreatiewoning op een ruim perceel, gelegen op een beschutte plek op het park Hunzebergen in Exloo! Welkom aan de Valtherweg 36 064 te Exloo. Deze recreatiewoning is uitermate geschikt voor zowel eigen gebruik als beleggingsobject. Deze recreatie woning beschikt over de volgende unieke kenmerken: * Levensloopbestendige woning met badkamer en slaapkamers op de begane grond; * Riante kavel van ca. 1022m²; * Heerlijke beschutte ligging; * Twee vrijstaande houten bergingen; * Tuin rondom. INDELING: Entree/hal, badkamer (voorzien van douche, toilet en wastafel), open keuken (voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en koelkast), lichte woonkamer met tuindeuren (voorzien van houtkachel en provisiekast) en drie slaapkamers waarvan één thans als bijkeuken (voorzien van wasmachineaansluiting) te gebruiken. Tuin: Heerlijke tuin gelegen op het zuidwesten en voorzien van twee houten bergingen. Extra informatie: - Bouwjaar 1968; - Remeha HR combi-ketel uit 2017 (eigendom); - Parkeren op eigen perceel mogelijk; - Instapklare vakantiewoning; - De recreatiewoning kan zowel prima voor eigen gebruik als beleggingsobject fungeren; - Jaarbijdrage (2025) VvE Zuidhof bedraagt ca. € 750,-; - Vernieuwde meterkast. Landgoed Hunzebergen: Landgoed Hunzebergen is gelegen in Exloo op de Drentse Hondsrug en grenst aan een omvangrijk gebied van staatsbossen en heidevelden. Het gebied rondom Exloo staat bekend om de vele uitgezette wandelroutes en het uitgebreide fietspadennet. Het park 'De Hunzebergen' is gelegen aan de doorgaande weg tussen Valthe en Exloo en ligt hemelsbreed gezien ongeveer 8 kilometer vanaf Emmen. Op de Drentse Hondsrug is veel te doen en te ontdekken, zoals: Een royale golfbaan en manege op loopafstand, een openluchtzwembad 'De Leewal' en een prachtige bosrijke omgeving, waar ook diverse hunebedden te vinden zijn. Daarnaast beschikt het park 'De Hunzebergen' over diverse voorzieningen, zoals een midgetgolfbaan, speeltuin, pumptrack baan en fietsverhuur.