Valtherweg 36-0757875 TB ExlooExloo Buitengebied

Wijnholds Makelaardij biedt te koop aan: Vrijstaande recreatiebungalow ''Nuver'' met veel privacy en een royale tuin gelegen op het rustige vakantiepark ''De Hunzebergen''. Welkom aan de Valtherweg 36-075 te Exloo. Een fijne woning met veel sfeer en de volgende unieke kenmerken: * Perceeloppervlakte van ca. 1.426 m²; * Voorzien van een zonnig terras; * Afgeschermde ligging met volop privacy die niet direct grenst aan de weg; * Voor de belegger kan de website en boekingen worden meeverkocht; * Gemeubileerd en gestoffeerd verkocht (direct recreëren); * Twee vrijstaande houten bergingen aanwezig. Indeling: entree/hal, badkamer (voorzien van toilet, douchecabine en wastafel), woonkamer met schuifpui naar terras, open keuken (voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2025) en koelkast), provisiekast en drie slaapkamers waarvan één slaapkamer met wastafel. Tuin: Heerlijke, privacyvolle tuin rondom gelegen en voorzien van twee houten bergingen, waarvan één (gastenberging) met vriezer, extra koelkast, magnetron en oven. Extra informatie: - Bouwjaar 1968; - Cv-ketel Intergas HR combi uit 2012 (eigendom); - De woning is, m.u.v. de badkamer, volledig voorzien van isolerende beglazing en het dak is geïsoleerd; - Parkeren is op eigen terrein bij de bungalow is mogelijk; - Instapklare vakantiewoning; - De recreatiewoning kan zowel prima voor eigen gebruik als beleggingsobject fungeren; - Jaarlijkse bijdrage VvE "Zuidhof" bedraagt ca. € 750,- (2025). Landgoed Hunzebergen: Landgoed Hunzebergen is gelegen in Exloo op de Drentse Hondsrug en grenst aan een omvangrijk gebied van staatsbossen en heidevelden. Het gebied rondom Exloo staat bekend om de vele uitgezette wandelroutes en het uitgebreide fietspadennet. Het park 'De Hunzebergen' is gelegen aan de doorgaande weg tussen Valthe en Exloo en ligt hemelsbreed gezien ongeveer 8 kilometer vanaf Emmen. Op de Drentse Hondsrug is veel te doen en te ontdekken, zoals: Een royale golfbaan en manege op loopafstand, een openluchtzwembad 'De Leewal' en een prachtige bosrijke omgeving, waar ook diverse hunebedden te vinden zijn. Daarnaast beschikt het park 'De Hunzebergen' over diverse voorzieningen, zoals een midgetgolfbaan, speeltuin, pumptrack baan en fietsverhuur.