Kerkendelweg 30-153775 KN KootwijkBuitengebied kootwijk

VAKANTIE EN VERHUUR COMBINEREN? Dat is mogelijk op dit fraaie park op de Veluwe. Te midden van de bossen en liggend aan één van de grootste zandverstuivingen van West Europa en in de buurt van park De Hoge Veluwe. Op Vakantiepark De Berkenhorst tref je deze goed onderhouden deels geschakelde bungalow op eigen grond aan. Nummer 15 betreft een luxe, volledig gerenoveerde bungalow van het type Comfort 6A, waarvan de buitenkant is gerevitaliseerd in 2020 en in 2022 de binnenzijde. De bungalow is ingedeeld met een fraaie woonkamer voorzien van pvc vloeren, drie slaapkamers met zes slaapplaatsen, moderne open keuken en gemoderniseerde badkamer. Een schuifpui geeft toegang tot een terras op het zuidwesten. Deze bungalow is fraai gelegen in het groen, vanuit het park (circa 500 meter) kun je direct uitlopen in de natuur en het Kootwijkerzand. In deze mooie omgeving, met prachtige vlaktes, geluiden van vogels en het ruisen van de bladeren kom je echt tot rust. De omgeving biedt volop kansen om van de natuur te genieten en is ingericht op wandelaars en fietsers. Het is eventueel ook mogelijk om de woning uit de verhuur te halen en alleen voor eigen gebruik te houden. Bij een combinatie van verhuur en eigen gebruik heeft men recht op 90 vrije dagen per jaar. Benieuwd geworden? We leiden u graag rond om meer te vertellen en te laten zien. INDELING Betreft een gelijkvloerse, deels geschakelde bungalow met een speelse indeling en een heerlijke ruimtelijke beleving door de fraaie lichtinval aan de zijkant. Entree, moderne open keuken met een recht blok voorzien van een gaskookplaat, vaatwasser, magnetron, koelkast en spoelbak. De woonkamer is heerlijk licht en comfortabel en ruim ingedeeld met een zespersoons eethoek en een comfortabele zithoek met bank en twee stoelen. Een heerlijke plek om te ontspannen en tot rust te komen in uw eigen vakantiehuis. De woonkamer heeft een schuifpui naar de tuin. Op deze manier kun je binnen- en buitenleven makkelijk combineren. De hoofdslaapkamer grenst aan de woonkamer en heeft een hoog plafond, dit geeft een mooie ruimtelijke werking. Deze slaapkamer is ingedeeld met een tweepersoons bed en een kledingkast, ook de tweede slaapkamer is ruim van opzet en heeft twee eenpersoonsbedden en een kledingkast. De derde slaapkamers is voorzien van een stapelbed en een kledingkast. De badkamer is gemoderniseerd en heerlijk licht en fris, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en lichtkoepel. BOUWAARD Bouwjaar circa 1974. Opgetrokken in steen, voorzien van kunststof kozijnen. Verwarming via centrale radiatorenverwarming. Energie wordt betrokken via het park. Deze woning heeft een eigen cv-ketel, Intergas van 2010. De woning is in 2022 gerevitaliseerd en voorzien van nieuwe keuken en badkamer en vloeren en schilderwerk, ook aan de buitenzijde is er sprake van een moderne look en feel. LIGGING De bungalow ligt fraai in het groen en wordt omgeven door gazon, bomen en struiken. Bij de vakantiewoning hoort een eigen terras, deze grenst aan de woonkamer. VAKANTIEPARK DE BERKENHORST Een fraai gelegen park op de Veluwe, gelegen aan de rand van een grote zandverstuiving. Een prachtige locatie met volop mogelijkheden voor lange fiets- en wandeltochten in een omgeving met veel bos en heidevelden. Daarnaast zijn er diverse toeristische attracties in de omgeving. De Berkenhorst is een autovrij park met circa 120 vakantiehuizen. Meer info op vakantieparkdeberkenhorst.nl BEHEER/VERHUUR De VvE Vakantiepark de Berkenhorst is aangesteld als beheerder van het park. De terrein eigenaar van de Centrale voorzieningen is een investeerder. Er is sprake van een parkreglement. De meeste eigenaren zijn lid van de VvE. Op dit park kan men er voor kiezen om de woning alleen aan te houden voor eigen gebruik. Sinds januari 2022 is op deze woning het individuele systeem voor verhuur van toepassing. Verhuren gaat via een Verhuur en bemiddelingsovereenkomst en wordt feitelijk uitgevoerd door thans Summio Parcs. De beheervergoeding voor de VvE voor dit type bedraagt voor 2025 € 1.243,52 inclusief btw per kwartaal. Over de verhuuropbrengst wordt een fee van 40% ingehouden. De huidige huurovereenkomst loopt tot en met 31 december 2025. Conform de eigen gebruik regeling van 2021 mag een eigenaar de vakantiewoning maar liefst 90 dagen per jaar zelf gebruiken. Als eigen gebruik wordt ook beschouwd gebruikmaking van de accommodatie door eerste en tweede graads familie. De periodes van eigen gebruik van de accommodatie kan de eigenaar inboeken via de eigenaren site van de verhuurbemiddelingsorganisatie. Last minute eigen gebruik is mogelijk bij gebleken beschikbaarheid. De combinatie van verhuur en eigen gebruik is ideaal. Parkreglementen, statuten en verhuurbemiddelingsovereenkomst zijn op aanvraag beschikbaar. De contracten zijn jaarlijks opzegbaar, deze voor het eerst per 1 januari 2026. (Opzegtermijn 3 maanden). HIGHLIGHTS Zeer fraai gelegen park Op loopafstand van fraai natuurgebied Verzorgd park met faciliteiten Prima beleggingsobject Eigen grond Woning is geheel gerenoveerd Individueel afreken systeem bij verhuur Kunststof kozijnen zijn van 2005 Uitwendig gerevitaliseerd in 2020 Inwendig gemoderniseerd in 2022 Drie slaapkamers Woning wordt gestoffeerd en gemeubileerd opgeleverd KENMERKEN Vraagprijs : € 120.000.= k.k. Soort woning : Recreatiewoning Type woning : Deels geschakeld, blok van 4 Woonoppervlakte : ± 50 m² Perceeloppervlakte : ± 310 m² Inhoud : ± 130 m³ Totaal aantal kamers : 4 Aantal slaapkamers : 3 Bouwjaar : ± 1974 Ligging : Op een park, bosrijke omgeving Tuin : Gras Ligging hoofdtuin : Zuidwesten Energielabel : Label D Parkeerruimte : Centraal parkeerterrein Aanvaarding : In overleg KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : Garderen Sectie : S Nummer : 397 Grootte : 3 are en 10 centiare