Laan van Laag Kanje 7-R13951 KD MaarnMaarn - Maarsbergen - Bosgebied

Bent u op zoek naar een plekje midden in het groen? Een riant perceel? Omringd door groen, midden in de bossen van de Utrechtse Heuvelrug op een ruim perceel mogen wij u deze recreatiewoning aanbieden. Een geweldige plek om heerlijk tot rust te komen. Genieten van de natuur met natuurlijk de vogels en eekhoorns die daarbij horen. Gelegen aan de Meidoornlaantje 1 op bungalowpark Noord West Kanje op een perceel van maar liefst 1458 m²! De woning dient op een aantal punten gemoderniseerd te worden maar dan heeft u een woning naar uw eigen wens en smaak. Hier kunt u zich meteen ontspannen. Weg van alle drukte en verplichtingen, tot rust komen op uw eigen bosperceel. De grote bos- en natuurtuin nodigen uit tot het recreëren in de natuur. Op steenworp afstand van het geliefde Henschotermeer, een unieke zwemplas middenin de bossen van de Utrechtse Heuvelrug (in de winter is dit vaak het eerste water waar op natuurijs kan worden geschaatst). 15 autominuten van Utrecht, een uur vanaf de Randstad en op 5 minuten fietsafstand het dorp Maarn en NS station Maarn. Op loopafstand is een restaurant met een heerlijk terras, snackbar, winkeltje met 's morgens verse broodjes, een wasserette en een grote speeltuin. Het naburige Europarcs organiseert met regelmaat activiteiten voor de jeugd. Noord-West-Kanje is een recreatiepark gelegen midden in de bossen van het Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug. Het park is aangelegd als wandelbos en er zijn diverse voorzieningen voor jong en oud. In de directe omgeving vindt u vele wandel-, hardloop-, mountainbike en fietsroutes, winkels en horecagelegenheden. Eigenaren van deze privé woningen en grond op dit park zijn verenigd in een BV: Noord-West-Kanje Beheer. Naast de koopsom van de recreatiebungalow is een bedrag verschuldigd voor acht aandelen met een totale waarde van ca. € 11.700,-. Er wordt een jaarlijkse erfpachtcanon betaald waarvan o.a. het park met al zijn faciliteiten wordt onderhouden. De indeling is als volgt: Via de entree komt u binnen in de hal. Vanuit hier heeft u toegang tot het toilet, de badkamer (inloopdouche) en de woonkamer. Eenmaal in de woonkamer valt gelijk het uitzicht op! Een geweldig groen uitzicht op het zeer riante perceel! De woonkamer is voorzien een schuifpui naar het terras aan de voorzijde van de woning. Links treft u de keuken. De keuken is in originele staat voorzien van een granito aanrechtblad. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de praktische bijkeuken/ inpandige berging. Hier bevinden zich o.a. de meterkast, de c.v.-ketel en een deur naar buiten. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een drietal slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een wastafel en de eerste twee kamers zijn voorzien van een inbouwkast. De laatste slaapkamer is tevens voorzien van openslaande deuren naar een terras. Stel je hier toch eens voor wakker te worden met dat uitzicht… Kortom dit geheel is zeker een bezichtiging waard! Bijzonderheden: - Heerlijk vrij gelegen, een plek waar men tot rust kan komen. - Deze woning is buitengewoon geschikt voor de echte tuin- en natuurliefhebber! - Gelegen op een perceel van 1458 m². - Verwarming en warm water door middel van een c.v.-ketel, Nefit, 2011. - Glasvezel aansluiting in de woning aanwezig. - Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas. - Parkeergelegenheid op eigen terrein. - De gebruikers hebben met hun auto toegang door middel van een privé toegangspasje. - Erfpachtcanon circa € 1.750,- per jaar. - Levering vindt plaats bij Notariskantoor Veldjesgraaf & Korlaar te Woudenberg. - Aanvaarding in overleg.