Steigerdijk 11-183257 LP OoltgensplaatOoltgensplaat haven

Goed onderhouden en grotendeels verbouwde recreatiewoning met uitzicht over de polder in Villapark de Ventjager. Gelijkvloers? Geen probleem! Deze woning is voorzien van een slaap- én badkamer op de begane grond! Gelegen aan de rand van het rustige en groene park Steigerdijk, biedt deze goed onderhouden en uitgebouwde woning een prachtig vrij uitzicht over het omliggende polderlandschap. De woning staat op een royaal perceel van 370 m² eigen grond en is ideaal voor wie houdt van rust, natuur en een ruime, comfortabele woonomgeving. Indeling van de woning: bij binnenkomst in de woning komt u in de hal met de meterkast en de trapopgang. De begane grond biedt een badkamer met toilet, wastafel, (voorheen) douche en witgoedaansluiting. Daarnaast is er een ruime woonkamer voorzien van een erker, airco en een elektrische sfeerkachel. De recent geplaatste open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt een fijne kookplek. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een uitgebouwde slaapkamer met inbouwkast, die direct grenst aan een luxe en moderne badkamer. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet. Op de aanbouw liggen 9 zonnepanelen. Verdieping: op de verdieping vindt u een overloop met een bergkast, een extra toilet en toegang tot drie slaapkamers. Rondom de woning ligt een keurige tuin met een schitterend uitzicht over de polder aan de achterzijde. Er is een aangebouwde berging met ruimte voor een terras onder een overkapping. Aan de voorzijde van de woning is ruimte om meerdere auto’s te parkeren. Momenteel loopt er een voorstel met gevorderde gesprekken met de gemeente Goeree Overflakkee en de provincie om de bestemming van het park te wijzigen naar 'Wonen'. Tot die tijd is het mogelijk om hier 365 dagen per jaar recreatief te verblijven, maar permanente bewoning is nog niet toegestaan. Voor meer informatie over deze procedure kan de makelaar relevante documenten verstrekken. Onze digitale brochure is te vinden op steigerdijk1118.nl. Hierop vind je belangrijke documentatie, het volledige presentatiepakket én diverse handige tools. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1997 - Woonoppervlakte 104 m2 (conform meetrapport) - Overige inpandige ruimte 9 m2 (conform meetrapport) - Gebouwgebonden buitenruimte 10 m2 (conform meetrapport) - Inhoud woning 403 m3 (conform meetrapport) - 9 zonnepanelen op dak van de aanbouw - Gelegen aan de rand van Villapark de Ventjager - Parkkosten ca. € 693,- per jaar - Woning is volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing - Prachtig uitzicht over het polderlandschap - Verwarming en warmwatervoorziening middels CV-installatie (2019), vloerverwarming in slaap- en badkamer (begane grond) - Energielabel A - Gelegen op slechts 30 autominuten van Rotterdam en Breda - Oplevering in overleg De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.