Vliet Zuidzijde 222231 GJ RijnsburgCentrum

Ben je op zoek naar een charmante, authentieke woning in het hart van Rijnsburg? Kom dan zeker eens kijken bij Vliet Zuidzijde 22. Deze karakteristieke woning beschikt over een garage en is gelegen aan de Vliet Zuidzijde, op loopafstand van het centrum van Rijnsburg. Hier vind je diverse voorzieningen, zoals supermarkten en winkels. Bovendien zijn de uitvalswegen naar Leiden, Amsterdam en Den-Haag goed bereikbaar. Nieuwsgierig? Bel ons snel voor een afspraak! De indeling is als volgt: Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de hal met aan de linkerzijde de meterkast en rechts een praktische inbouwkast. Verderop vind je het toilet met fonteintje. Via de hal bereik je de ruime, lichte woonkamer met grote raampartijen aan de voorzijde, die een prachtig uitzicht over het water bieden. Centraal in de woonkamer bevindt zich de sfeervolle open haard. De open keuken, bereikbaar vanuit de woonkamer, is uitgerust met moderne apparatuur: een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, stoomoven, ingebouwd koffiezetapparaat, oven en combimagnetron. In de naastgelegen serre staat de koel-vriescombinatie, en ook hier is een open haard aanwezig. Via de schuifpui bereik je de serre, die een directe verbinding met de tuin biedt. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, twee kantoorruimtes (waarvan één als extra slaapkamer kan dienen) en twee badkamers. De hoofdslaapkamer biedt een mooi uitzicht over het water, heeft een eigen badkamer en een inbouwkledingkast. Deze badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en handdoekradiator. Aan de rechterzijde van de verdieping bevinden zich het washok, een kantoorruimte en de tweede slaapkamer met een ingebouwde kledingkast met spiegel. De tweede badkamer aan de achterzijde is uitgerust met een wastafelmeubel, douche, toilet en handdoekradiator. Alle kamers zijn voorzien van dakramen, en zowel de slaapkamer als het kantoor hebben dakkapellen. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers. De kamer aan de voorzijde biedt opnieuw een prachtig uitzicht over het water, zowel via het enkele raam als via de schuine dakramen. De gehele verdieping heeft ingebouwde opbergschotten, wat voor extra opbergruimte zorgt. De tuin is zowel via de schuifpui als via de achterdeur toegankelijk. In de tuin bevindt zich een ruime garage met een handige vliering voor extra opslag. De tuin is grotendeels betegeld en heeft groene borders aan de zijkanten. Bijzonderheden: - Authentieke woning - Oplevering in overleg - 5 slaapkamers Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.