Herenweg 276-Z10A3645 DX VinkeveenVinkeveen Plassengebied

Uniek duurzaam chalet aan de Vinkeveense Plassen Droomt u van een gratis tweede woning aan het water, midden in de natuur, maar toch dicht bij de Randstad? Dan is dit moderne en onderhoudsvriendelijke chalet uit 2019 precies wat u zoekt! Deze chalet is kant en klaar voor deels eigen gebruik en verhuur. De huidige eigenaren verhuren momenteel het chalet voor € 250,- per nacht en elk weekend is het de afgelopen jaren verhuurd inclusief de vakantieperiodes. De platforms zijn al ingericht en de reviews liegen er niet om. Puur Geluk Beheer voert momenteel al het werk uit zodat de eigenaren zorgeloos kunnen verhuren. Uiteraard kunt deze chalet ook kopen voor uitsluitend eigen gebruik. Gelegen op eigen grond op Watersportcentrum Proosdij aan de schitterende kraakheldere Vinkeveense Plassen, biedt dit chalet alles voor rust, recreatie én comfort. Het duurzame chalet is volledig geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen (370 wp van 2021), waardoor energiekosten minimaal zijn. Verwarming gebeurd via een eigen HR-combiketel met comfortabele vloerverwarming in het hele chalet. Het perceel is 240m2 groot en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Met het kraakheldere water zijn er mogelijkheden tot varen, zwemmen of suppen. Dit is de ideale uitvalsbasis voor de echte liefhebber van watersport en natuur. Hoewel het chalet midden in de rust is gelegen, is het per fiets bereikbaar en ligt het op slechts ca 700 meter van de openbare weg. Of u nu op zoek bent naar een recreatief toevluchtsoord of een fijne plek om langere tijd te verblijven: dit duurzame, instapklare chalet op eigen grond biedt een unieke kans op een toplocatie. Kom kijken en ervaar zelf de rust, ruimte en het comfort van wonen aan de Vinkeveense Plassen. Bijzonderheden: - Het chalet is lopend of met de fiets bereikbaar en ligt op ca. 700 meter vanaf de openbare weg; - Het bruikbare perceel heeft een oppervlakte van ca. 240 m2 - Koper wordt automatisch lid van de vereniging van eigenaren, eenmalige toetredingskosten van ca. € 75,-. Dit wordt bij de notaris verrekend; - De jaarlijkse bijdrage voor de Vereniging Van Eigenaren is tussen de € 180,- en € 200,- per jaar (2025); - Parkeerplaats op loopafstand huur € 220,- per jaar (Betreft 2024, deze wordt jaarlijks geïndexeerd) - Jaarlijkse kosten aan Watersportcentrum Proosdij voor afval ca. € 300,- voor een eenpersoonshuishouden en ca € 440,- voor een meerpersoonshuishouden (Betreft 2024, deze worden jaarlijks geïndexeerd); - Nutsvoorzieningen voor gas, elektra (3x25A), drinkwater, telefonie/internet en riool zijn het gehele jaar aanwezig - Drinkwater wordt verkregen via Watersportcentrum Proosdij en wordt jaarlijks in rekening gebracht aan de hand van het werkelijke gebruik via een tussenmeter; - Het verkrijgen van een hypotheek voor recreatieve chalets is beperkt tot niet mogelijk bij de gebruikelijke geldverstrekkers.