Winkeldijk 19-AR1473645 AR VinkeveenVinkeveen Plassengebied

Unieke, vrijstaande recreatievilla op een eiland in de Vinkeveense Plassen – met eigen brug, baai en ultieme privacy. Te midden van rust, water en natuur vindt u deze bijzondere moderne recreatievilla op een privaat eiland in de geliefde Vinkeveense Plassen. Een unieke kans om te genieten van luxe, comfort én vrijheid, bereikbaar met de auto via uw eigen brug. Het perceel is royaal en biedt een zeldzame combinatie van weidsheid, beschutting en direct vaar- en zwemwater. Wonen op een eiland, met alle gemakken van de vaste wal Dit exclusieve object is uitzonderlijk goed bereikbaar: gelegen aan het einde van een doodlopende straat voor auto's, met eigen brug en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Ideaal voor wie rust zoekt in combinatie met een goede bereikbaarheid. De villa is in 2010 gebouwd door een architect voor eigen gebruik – en dat is merkbaar tot in de kleinste details. Grote raampartijen met aluminium schuiflamellen zorgen voor een prachtige lichtinval en verbinden binnen met buiten. De moderne en tijdloze uitstraling, hoogwaardige materialen en doordachte indeling bieden een uitzonderlijk wooncomfort. Indeling en afwerking Woonkamer: Ruim opgezet met zithoek, eetgedeelte, sfeervolle gesloten haard en airconditioning. Vloerverwarming onder de antracietgrijze plavuizen maakt het geheel behaaglijk het hele jaar door. Keuken: Luxe kook-, werk- en spoeleiland, modern vormgegeven met zitgelegenheid. De keuken is uit 2010 maar oogt als nieuw, mede dankzij recent vernieuwd inbouwapparatuur (2022–2024): o.a. nieuwe vriezer, ovens, kookplaat en vaatwasser. Aangrenzend een ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen, CV-opstelling en een achterdeur. Hal: Separaat toilet, lichtstraat en maatwerk kastenwand. Slaapvleugel: Twee comfortabele slaapkamers, moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en dubbel wastafelmeubel. Buitenleven Rondom de villa bevinden zich onderheide, betegelde terrassen en een stijlvolle overkapping met lamellen dak – ideaal voor elk weertype. Het perceel is groen, volwassen beplant en voorzien van hardhouten paden, steigers en een onderhoudsarme berging. De privébaai is besloten en perfect als veilig zwemwater voor kinderen. Duurzaam en up-to-date - 10 zonnepanelen (325 Wp, opbrengst 2024: 2.9 MWh) - 2x Daikin airconditioning (2023) - MV-box vernieuwd (2023) - Laadpaal voor elektrische auto - Bitumen dak volledig vernieuwd in 2025 Overige informatie - Kadastraal perceel ca. 5.000 m² (ca. 3.000 m² grond, 2.000 m² water) - Jaarlijkse parkbijdrage (Eilinzon, o.a. voor vuilophaal): € 540,- - Onderhoudsarm object, zowel binnen als buiten - Maximaal genieten van rust, natuur, water én comfort Een object als dit komt zelden op de markt. Neem contact met ons op voor een exclusieve rondleiding en ervaar zelf deze unieke plek in de Vinkeveense Plassen.