Groenlandse kade 59-8AP3645 BB VinkeveenVinkeveen Plassengebied

Moderne en goed onderhouden recreatieve 2-laagse tussenwoning (ca. 44 m² woonoppervlakte) met een op het zuiden gelegen zonneterras aan het water. Direct aan vaarwater gelegen naar de Vinkeveense Plassen. Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. Veelal wordt in deze woningen permanent gewoond, hetgeen al langere tijd gedoogd wordt door de gemeente. Indeling: Via de entree met veel lichtinval kom je in de hal. In deze hal is een praktische bergkast aanwezig en ook de garderobehoek. De hal is in circa 2018 aangebouwd. De moderne keuken in L-vorm vormt de overgang naar de woonkamer, gescheiden door een bar-eetblad. De keuken is compleet en functioneel ingedeeld, inclusief vaatwasser. Via een kleine opstap kom je in de lichte woonkamer. De woonkamer heeft een plavuizenvloer met vloerverwarming en een open haard. Op dezelfde hoogte is ook een open haard aan de buitenzijde op het terras. De woonkamer heeft een kunststof schuifpui naar het onderheide zonneterras. Op het zonneterras geniet je van de zon en het buitenleven, met een zichtlijn naar de Vinkeveense Plassen. In overleg met de VVE kan een kleine boot aan de steiger worden aangelegd. 1e verdieping: De open trap vanuit de woonkamer komt uit op een halletje op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Naast de badkamer is een ruimte voor de wasmachine. De half open moderne en luxe badkamer heeft lichtinval via een dakraam. Boven het trapgat zit de CV kast (bouwjaar CV circa 2010) achter een luik. Via een kleine opstap kom je in de ruime slaapkamer met een mooie hoge nok in een schuin dak. Er is een vliering bereikbaar via een losse trap. De vliering kan eventueel ook als slaapruimte dienen voor bijvoorbeeld een logé of kinderen. In het dak zit een klein dakraam. Kortom, een heerlijke comfortabele woning op een unieke plek. Maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Bijzonderheden: - het betreft juridisch gezien een appartementsrecht; - in de basis is het een recreatiewoning, veelal wordt er permanent gewoond in dit complex; - voor de regels rond het wonen in recreatiewoningen verwijzen wij naar de website van de gemeente: - indien de koper de recreatiewoning als hoofdverblijf gaat bewonen en zich inschrijft op dit adres (zie ook bovenstaand), dan is de heffing van 2 % overdrachtsbelasting een bespreekbare optie met de notaris. Raadpleeg de makelaar voor meer informatie; - in overleg met de VVE (steigers eigendom VVE) kan een kleinere boot (geringe diepgang) aangelegd worden; - maandelijkse VVE kosten € 167,08 per maand; - dakgoten en regenpijpen achter recent vernieuwd, voorzijde worden nog door de VVE gedaan; - centrale ligging tussen Amsterdam en Utrecht; - kleinschalig complex met een actieve VVE; - eigen gereserveerde parkeerplaats op het afgesloten voorterrein met op afstand bedienbare schuifhek; - gemeenschappelijke fiets schuur en opslag; - er is een voornemen tot herontwikkeling van de achtergelegen jachthaven en terreinen met opstallen, zie voor meer info : - het financieren van de aankoop van een recreatiewoning is slechts gedeeltelijk mogelijk. Raadpleeg vooraf uw hypotheekadviseur.