Keijenbergseweg 246705 BN WageningenWageningse Berg

Keijenbergseweg 24, 6705 BN te Wageningen; Ruim en comfortabel vrijstaand wonen in een prachtige bosrijke omgeving met volop mogelijkheden! Aan de rand van een de uitgestrekte bossen ligt deze riante vrijstaande woning, gelegen op een werkelijk prachtig plekje. Hier woont u in prachtig, midden in het groen, met de natuur letterlijk om de hoek. De omgeving kenmerkt zich door haar bosrijke karakter en biedt een paradijs voor liefhebbers van wandelen en fietsen. Direct vanuit huis bereikt u schitterende routes door de natuur, waar u elk seizoen opnieuw kunt genieten van rust, ruimte en schoonheid. Ondanks de bosrijke ligging bevindt zich aan de rand van de bebouwde kom van Bennekom. Hierdoor is het gezellige winkelgebied van Bennekom op korte afstand en profiteert u van het beste van twee werelden: de stilte van de natuur én de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen. Ook het internationale intercity treinstation Ede-Wageningen en uitvalswegen als de A50 en de A12 liggen op korte afstand. Als bruisende studentenstad biedt Wageningen diverse voorzieningen, inclusief hoogwaardig universitair onderwijs. Een ideale plek om in alle rust en met optimale privacy comfortabel te wonen met uw gezin. Deze vrijstaande woning biedt een bijzonder royaal woonoppervlak van maar liefst 179 m² en is daarmee ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en comfort. De begane grond kenmerkt zich door een heerlijke, royale woonkamer waar u volop kunt genieten van licht en leefruimte. Daarnaast bevinden zich hier een slaapkamer, wat de woning uitermate geschikt maakt voor gelijkvloers wonen of het creëren van een fijne werk- of logeerkamer. Op de verdieping treft u maar liefst vijf slaapkamers, waardoor deze woning perfect is voor grotere gezinnen of voor wie extra ruimte wenst voor werken, hobby’s of gasten. Het perceel Een uniek perceel van maar liefst 3.155 m². De grootte van het perceel biedt deze woning een zeldzame combinatie van rust, ruimte en natuurbeleving. Zodra u het perceel betreedt, wordt u omarmd door de serene sfeer van het omliggende bos. De geur van dennen en loofbomen hangt subtiel in de lucht, terwijl het gezang van vogels een rustgevend decor vormt voor elke dag. Het royale perceel biedt talloze mogelijkheden voor tuinliefhebbers, natuurliefhebbers of iedereen die verlangt naar ruimte en privacy. Dit is niet zomaar een woning, maar een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien en waar elke dag voelt als een ontsnapping aan de drukte van alledag. Kortom: een veelzijdige en ruime woning met tal van mogelijkheden! Netto woonoppervlakte: ca. 179 m² Externe bergruimte: ca. 18 m² Bouwkundige inhoud: ca. 741 m³ Perceeloppervlakte: 3.155 m² Bouwjaar: 1928 Indeling: Begane grond: entree/hal, toilet met fontein, een royale woonkamer. Centraal in de woonkamer bevindt zich een open haard, die deze ruime leefruimte op natuurlijke wijze in twee delen verdeelt en zorgt voor een aangenaam, geborgen karakter. Aan de ene zijde van de woonkamer zorgen grote raampartijen voor een lichte, bijna serreachtige sfeer. Ze bieden niet alleen een fraai uitzicht op de omgeving, maar laten ook een overvloed aan daglicht binnen. De andere zijde is momenteel ingericht als zitkamer en beschikt over een erker met een deur naar buiten. De vloer is authentiek en afgewerkt met een in mozaïek gelegd parketvloer. Een dichte keuken met keukenblok, aansluitingspunten voor wasapparatuur en een deur naar buiten. Op de begane grond bevindt zich eveneens: een werkkamer met een wastafel die mogelijk kan worden verbouwd als badkamer, een royale slaapkamer met inbouwkasten en openslaande tuindeuren. Verdieping: overloop met een extra nis, ideaal voor het creëren van een sfeervolle werk- of leeshoek. Op deze verdieping bevinden zich een bescheiden doucheruimte, voorzien van een douche en toilet, en maar liefst vijf slaapkamers. De kamers bestaan uit drie zeer royale tweepersoonsslaapkamers en twee éénpersoonskamers. Eén van de ruime slaapkamers biedt bovendien toegang tot het balkon aan de zijgevel, wat zorgt voor een prettige verbinding met buiten. Bergvliering: via een luik op de overloop is de ruime bergvliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige goederen. Ruime kelder: een praktische kelder op stahoogte, ideaal voor opslag of als provisieruimte. Overige punten: *Verwarming via: een Remeha Calenta c.v.-gas combiketel, bouwjaar 2023. * Isolatie: spouwmuur isolatie & gedeeltelijk dubbel glas Aanvaarding: In overleg. Koperonderzoeksplicht: * Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop. Disclaimer: * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.