Boekhorsterweg 22-W52362 AH WarmondWarmond buitengebied-Oosteinde

Moderne recreatie woonark "River" gelegen in een zijtak van de Kagerplassen, in het Groene Hart van de Randstad. Een buitenkans om op een steenworp afstand van Leiden, Amsterdam en Den Haag te genieten van de luxe van een eigen recreatiewoonark met gehuurde ligplaats van camping eigenaar "Het Haasje". Afgemeerd aan een dijk met gebruik van een stuk grond waarop een vrijstaand, geïsoleerd schuurtje staat. Het bekijken van de foto's brengt je direct in een vrolijke vakantiestemming. Een leuke ark gelegen op een verrukkelijke plek. Houd je van water, gezelligheid, bootjes en rust, dan zit je met de aankoop van deze ark helemaal goed. Een vrije doorvaart naar de Kagerplassen op nog geen 350 meter! De ark wordt met heel veel zorg en aandacht bewoond. Op het onderhoud is nooit bezuinigd. Het geheel is gebouwd op een betonnen bak bouwjaar 1960-1964 met daarop een houtskeletopbouw voorzien van isolatie 80mm steenwol, binnenzijde 9mm multiplex en buitenzijde van onderhoudsarm Werzalit. Een zadeldak geplaatst over het oorspronkelijke licht geboden dak, afgewerkt met dakpan profielplaten met bitumen steen slag laag, daarop geplaatst 11 zonnepanelen (2014) goed voor circa 255 wat p/paneel. Het dak is voorzien van een dikke isolatielaag. De gevelkozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van AA++ glas. Aan de dijkkant is een erker geplaatst. De voor- en achterdeur zijn van hardhout. De omloop en het terras (circa 35m2) zijn afgewerkt met hardhouten planken, vernieuwd in 2020. Dan de binnenkant van de ark: Zelfs binnen geniet je van het buitenleven met ramen aan alle kanten van de woonkamer en de wijd openslaande deuren naar het terras. Eventuele hitte verdrijf je met de airco en wordt het frisser, dan is er ook een aardgas CV installatie. Entree, hal, meterkast 3 groepen gezekerd met 3x25 ampère dus volwaardige stroomaansluiting, invoer aardgas en water. Je sluit zelf je energiecontracten af, kast waarachter de c.v. combi-ketel is geplaatst, een Nefit turbo 2021, wasmachine aansluiting. Toiletruimte bestaande uit een vrijdragend toilet. Badkamer waar je je 's-morgens lekker kan opfrissen in de inloop douche, thermostaatkraan, handdoekenradiator, wastafel in meubel. Klaar voor een nieuwe dag! Elektrische afzuiging in zowel de badkamer als de toiletruimte. Open keuken in een hoekopstelling, voorzien van een 4 pits gaskookplaat waarop je gemakkelijk de hapjes en drankjes bereid, koelkast, apothekerskast, afzuigkap. Vanuit de vloer komt er via een hefmechanisme, dat elektrische wordt bediend, extra opbergruimte omhoog wat ook nog eens prima gekoeld wordt op een natuurlijke manier. Een gezellige en lichte woonkamer, deur naar ruime slaapkamer, (eventueel zijn daar twee slaapkamers van te maken) waar je na een intensieve dag relaxen verder tot rust komt. Voorzien van airco (2020), kastenwand over de volle breedte, en daarachter weggewerkt een vluchtdeur. Wat moet je verder nog weten: - Eigenaar camping Het Haasje, moet goedkeuring geven aan de verkoop / koop / aankoop. - Huurprijs € 2.250,= per jaar, inclusief tuin, vaste parkeerplaats, huisvuil afvoer - Vrijgesteld van overdrachtsbelasting! - De woonark heeft geen brandmerk. Een hypotheek op de ark is niet mogelijk - Homa rioolpomp met walaansluiting - Standpijpen zijn dichtgezet - De gemeente int toeristenbelasting - Recreatief gebruik van 01 april tot 01 november. Buiten het seizoen mag er niet geslapen worden op de ark. - Verhuur is niet toegestaan - Afmetingen van de ark circa 13.00x3.25m1. Stahoogte van circa 2.15m1, onder de vloer 80cm. bergruimte. - Privé parkeerplaats in de huur inbegrepen en extra parkeerruimte op nabijgelegen terrein. - Extra bij te huren een ligplaats voor een bij boot van circa 4.80x2.00m voor € 350,= per seizoen - Volledige inboedel zal achterblijven. Alleen de persoonlijke spullen worden meegenomen. - Een tweede slaapkamer is te realiseren, zie hiervoor de aangepaste plattegrond.